Дело № 2-876 г. Архангельск
03 ноября 2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего Федюк Т.С.,
при секретаре Починковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Управдом-4» к Якубкиной Д.Н., Якубкиной Л.Ю., Якубкину Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Якубкиной Д.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 245 рублей 07 копеек. В обоснование требований указал, что Якубкина Д.Н., проживающая по адресу: ***, является нанимателем данного жилого помещения, совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают Якубкина Л.Ю., Якубкин Е.А. Наниматель данного жилого помещения в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01 августа 2010 года составляет - 63 245 рублей 07 копеек. До настоящего времени задолженность нанимателем не погашена. Просит взыскать с Якубкиной Д.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.
Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц совершеннолетние члены семьи нанимателя - Якубкина Л.Ю., Якубкин Е.А.
В предварительном судебном заседании изменено процессуальное положение Якубкиной Л.Ю. и Якубкина Е.А. с третьих лиц на ответчиков по делу.
Представитель истца - Заря А.Г. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила.
Ответчик Якубкин Е.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил.
Ответчики Якубкина Д.Н. и Якубкина Л.Ю. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещены, т.к. место их нахождения в момент рассмотрения дела неизвестно. Их интересы в судебном заседании, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Кушкова М.В., которая в судебном заседании с иском не согласилась.
Дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в жилом помещении - квартире ***, занимаемом по договору социального найма, зарегистрированы - Якубкина Л.Ю., *** г.р., Якубкин Е.А., *** г.р., Я.Л.Э., *** г.р., Я.Л.Э., *** г.р., Я.М.Е., *** г.р. (л/д 15).
На листе дела 35 имеется договор управления многоквартирным домом между «УК «Управдом - 4» и мэрией г. Архангельска в лице МУ «ИРЦ».
Согласно списку домов, переданных в управление ООО «УК «Управдом - 4», дом *** передан в управление истцу (л/д 39).
В соответствии с п.5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что с 01 июня 2008 года в доме *** общим собранием собственников помещений был избран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «Управляющая компания «Управдом-4».
Согласно норме п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду ответчиками не предоставлено.
Истцом в обоснование своих требований был предоставлен расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому за ответчиками на 01 августа 2010 года числится задолженность в размере 63 245 рублей 07 коп. (л/д 40).
Указанный расчет судом проверен, не доверять указанному расчету у суда нет оснований, расчет ответчиком не оспорен.
Согласно норме ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Исходя из нормы ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности взыскания в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 245 рублей 07 коп. с ответчиков Якубкиной Л.Ю. и Якубкина Е.А., являющихся членами семьи нанимателя Якубкиной Д.Н.
В соответствии с нормой ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно взыскивается государственная пошлина в доход бюджета в размере 2 097 рублей 35 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Якубкиной Д.Н., Якубкиной Л.Ю., Якубкина Е.А., зарегистрированных по адресу: ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 245 рублей 07 копеек за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2009 года.
Взыскать солидарно с Якубкиной Д.Н., Якубкиной Л.Ю., Якубкина Е.А., зарегистрированных по адресу: *** в бюджет сумму государственной пошлины в размере 2 097 рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.С. Федюк