Дело № 2-1087
22 ноября 2010 года город Архангельск
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего Корниловой Л.П.,
при секретаре Мажура Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «А.» к Абрамовой Н.М., Тарановой О.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «А. обратилось в суд с иском к Абрамовой Н.М., Тарановой О.М., Карельскому А.М., Васендину А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с условиями Кредитного договора № ххх от 26 февраля 2007 года и закладной от 26 февраля 2007 года Абрамовой Н.М. и Тарановой О.М. истец предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме ххх рублей сроком на ххх месяцев под 13, 5% годовых для приобретения квартиры в частную собственность. Поручителями по вышеуказанному договору выступили Карельский А.М. и Васендин А.И. Квартира, как предмет ипотеки в силу закона оценивается в ххх рублей.
Начиная с февраля 2008 года ежемесячные платежи по возврату суммы по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, а также статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиками производятся несвоевременно и не в полном объеме.
Учитывая изложенное истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по Кредитному договору в размере ххх рублей ххх копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - ххх рублей ххх копеек, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом (по состоянию на 11.10.2010) - ххх рубль ххх копейка, а также начисленные пени (по состоянию на 30 июля 2010 года) в размере ххх рублей ххх копейки, а также начиная с 12 октября 2010 года и по дату фактического возврата суммы долга взыскать проценты за пользование займом из расчета 13, 5% годовых и, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ххх рублей ххх копеек и пени начисленные на 12 октября 2010 года и по день реализации квартиры за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ххх рублей. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме ххх рублей ххх копеек.
В судебном заседании 22 ноября 2010 года истец просил поручителей Карельского А.М. и Васендина А.И. привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц и уточнил исковые требования, согласно которым просит о взыскании с ответчиков Абрамовой Н.М. и Тарановой О.М. солидарно задолженность по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года в ххх рубль ххх копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - ххх рубля ххх копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом (по состоянию на 22.11.2010) - ххх рублей ххх копеек, а также начисленные пени (по состоянию на 22.11.2010) в размере ххх рубль ххх копеек, а также начиная с 23.11.2010 года и по дату фактического возврата суммы долга. Взыскать проценты за пользование займом из расчёта 13,5 % годовых и, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ххх рубля ххх копеек и пени, начисленные с 23.11.2010 года и по день реализации квартиры за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки; об обращении взыскания на Квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск; определении размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимости имущества, в размере сумм подлежащих взысканию, а также расходов по оплате госпошлины; об определении способа реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; об определении начальной продажной стоимости Квартиры исходя из оценки Квартиры, указанной в Закладной, в размере ххх рублей; о взыскании с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме ххх рублей ххх копейки.
В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях.
Ответчики обязуются:
до 31 января 2011 года оплатить истцу уплаченную им государственную пошлину в размере ххх рублей ххх копейки;
оплатить Истцу просроченную задолженность по Кредитному договору ххх от А., до А. полностью, составляющую по состоянию на 22 ноября 2010 года - ххх рубля хххкопейки, в том числе: сумма просроченных платежей в счет уплаты процентов ххх рублей ххх копеек; сумма просроченных платежей в счет уплаты основного долга ххх рублей; сумма пеней, начисленных из расчета 02% от просроченных платежей по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на 22 ноября 2010 года пени в размере ххх рубль ххх копеек.
Начиная с ноября 2010 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере ххх рубля, в соответствии с п. 3.3.9, 4.1.2 Кредитного договора № ххх от 26 февраля 2007 года,
информационного расчета ежемесячных платежей и Закладной.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться
за получением исполнительного листа в Соломбальский районный суд города Архангельска.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере ххх рублей. Из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года (основному долгу); проценты за пользованием остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 13,5 % годовых; пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме ххх рублей ххх копейки.
В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, по настоящему Мировому соглашению до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы задолженности по основному долгу, из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.
Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № ххх от 26 февраля 2007 года.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Порядок, условия, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК сторонам разъяснены и понятны. Последствия принятия и заключения мирового соглашения, последствия неисполнения условий мирового соглашения, основания прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, а также обстоятельствам, установленным в судебном заседании, не нарушает права и интересы других лиц и могут быть приняты судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками по исковому заявлению открытого акционерного общества «А.» к Абрамовой Н.М., Тарановой О.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях.
Ответчики обязуются:
до 31 января 2011 года оплатить истцу уплаченную им государственную пошлину в размере ххх рублей ххх копейки;
оплатить Истцу просроченную задолженность по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года, до 12 января 2011 года полностью, составляющую по состоянию на 22 ноября 2010 года - ххх рубля хххкопейки, в том числе: сумма просроченных платежей в счет уплаты процентов ххх рублей ххх копеек; сумма просроченных платежей в счет уплаты основного долга ххх рублей; сумма пеней, начисленных из расчета 02% от просроченных платежей по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на 22 ноября 2010 года пени в размере ххх рубль ххх копеек.
Начиная с ноября 2010 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере ххх российских рубля, в соответствии с п. 3.3.9, 4.1.2 Кредитного договора № ххх от 26 февраля 2007 года,
информационного расчета ежемесячных платежей и Закладной.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться
за получением исполнительного листа в Соломбальский районный суд города Архангельска.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере ххх рублей. Из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года (основному долгу); проценты за пользованием остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 13,5 % годовых; пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме ххх рублей ххх копейки.
В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, по настоящему Мировому соглашению до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы задолженности по основному долгу, из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей по Кредитному договору № ххх от 26 февраля 2007 года). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.
Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № ххх от 26 февраля 2007 года.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение 10 дней.
Судья Л.П. Корнилова