Дело № 2-910 20 октября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего Фролова А.Н.,
при секретаре Копытовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания-1» к Кульба В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 530 руб. 32 коп., пени в размере 8 588 руб. 42 коп., расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины.
В обоснование иска указали, что в управлении ООО «Городская Управляющая Компания-1» находится дом *** в г.Архангельске. Ответчик является собственником квартиры *** в указанном доме. В настоящее время у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате содержания мест общего пользования, текущего ремонта, капитального ремонта, услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов, теплоснабжению, горячему водоснабжению. На основании Жилищного кодекса РФ просят взыскать пени в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.04.2008 по 10.06.2010 в размере 8 588 руб. 42 коп., с учётом ставки рефинансирования 7,75 %. Также просят взыскать расходы на оплату услуг представителя, на уплату государственной пошлины.
Представитель истца Журавлёв А.И. в судебном заседании пояснил, что со слов директора управляющей компании ему известно, что ответчиком были поставлены куртки в счёт долга за жилищно-коммунальные услуги, однако данные куртки не имеют сертификатов, поэтому не могут быть приняты в зачёт оплаты жилищно-коммунальных услуг и проведены по бухгалтерским документам. Подтвердил, что ответчиком оплачена часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам, настаивал на взыскании суммы долга.
Ответчик Кульба В.В. с иском не согласился, пояснил, что часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам он оплатил, а также по договорённости с директором управляющей компании в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг он предоставил истцу меховые куртки стоимостью 45 000 руб.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Кульба В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу в г.Архангельске.
На основании протокола заседания счётной комиссии по подсчёту голосов от 31.01.2008 в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран способ управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана ООО «Городская Управляющая Компания-1».
Согласно договору управления многоквартирным домом дом *** в г.Архангельске находится в управлении истца. Из указанного договора следует, что ответчик обязан оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению домом, содержания, текущему и капитального ремонта общего имущества в доме и коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2008г. по май 2010г. подтверждается выпиской из лицевого счёта, договором управления многоквартирным домом, где указаны размеры платы за содержание и ремонт жилья и жилищно-коммунальных услуг и составляет 84 530 руб. 32 коп.
В судебном заседании ответчиком были представлены копии квитанций, а также карточка расчётов за период с 01.01.2009 по 31.08.2010, которые подтверждают оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг в размере 42 994 руб. 11 коп.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 536 руб. 21 коп. подлежат удовлетворению.
Суд не принимает доводы ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 000 руб. путём зачёта стоимости меховых курток, предоставленных ответчиком управляющей компании, поскольку доказательств о зачёте стоимости курток в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, из пояснений представителя истца следует, что зачёт стоимости указных курток они произвести не могут.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, п.78 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги на 10.06.2010 в размере 8 588 руб. 42 коп.
Указанный расчёт суд считает верным, он не оспаривается ответчиком, произведён с применением ставки рефинансирования 7,75 %, периода просрочки, суммы долга, а также положений п. 35 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 8 588 руб. 42 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между истцом и ООО «СЮЦ» был заключён договор на оказание юридических услуг от 10.11.2008, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказывать истцу в течение согласованного настоящим договором срока услуги в области права (юридические услуги), а истец принимает на себя обязательство принять и оплатить оказанные юридические услуги. Юридические услуги, оказываемые по настоящему договору, представляют собой подготовку и подачу исковых заявлений о взыскании задолженности с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в суде, а также представительство интересов клиента во всех судебных инстанциях.
Стоимость юридических услуг по указанному договору составляет 1 000 руб. за работу по подготовке и передаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на одного должника.
Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб. подтверждаются платёжным поручением № *** от 05.04.2010, ответчик о несоразмерности данных расходов оказанной представителем работы не заявлял.
Исковое заявление было подписано представителем истца по доверенности Журавлёвым А.И.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 703 руб. 74 коп.
Учитывая, что при подаче иска истец должен был уплатить государственную пошлину в размере 2 993 руб. 56 коп., а государственная пошлина была уплачена в размере 2 570 руб. 30 коп., то в доход бюджета с истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 423 руб. 26 коп.
При этом судом не принимается во внимание ходатайство истца о зачёте государственной пошлины в размере 459 руб. 85 коп., поскольку указанная государственная пошлина уплачена ООО «ГУК-3», зачёт судом произведён не был.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания-1» к Кульба В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Кульба В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2008г. по май 2010г. в размере 41 536 руб. 21 коп., пени на 10.06.2010 в размере 8 588 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 703 руб. 74 коп. Всего взыскать - 52 828 руб. 37 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания-1» в доход бюджета государственную пошлину в размере 423 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней, начиная с 26.10.2010.
Председательствующий А.Н. Фролов