Дело № 2-1141 г. Архангельск
23 декабря 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Андреюшкова В.И.,
при секретаре Довганюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Пушкашу М.И. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Архангельску о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пушкашу М.И. (далее -истец) обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Архангельску (далее -ИФНС России по г.Архангельску) о государственной регистрации договора дарения от 13.11.2006 и перехода права собственности на комнаты площадью 23,9 кв.м. и 14, 8 кв.м. в квартире № *** в г.Архангельске.
В обосновании требований указала, что 13.11.2006 между истцом (одаряемой) и Яцык К.А. (даритель) был заключен договор дарения комнат площадью 23,9 кв.м. и 14, 8 кв.м. в квартире № *** в г.Архангельске. 12.03.2007 Яцык К.А. умер, при его жизни истец на успела произвести регистрацию договора дарения и перехода права собственности на указанные комнаты. В настоящее время истец фактически является владельцем комнат: проживает в них, оплачивает все расходы по их содержанию, произвела косметический ремонт.
10.12.2010 в судебном заседании представитель истца Власова Н.С., действующая на основании доверенности (л.д.13), уточнила заявленные исковые требования и просит произвести государственную регистрацию договор дарения от 13.11.2006 и переход права общей долевой собственности в виде 16/23 доли на квартиру № *** в г.Архангельске.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участие представителя Власовой Н.С. (л.д.62).
Представитель истца Власова Н.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ИФНС России по г.Архангельску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда (л.д.60).
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска - Кулаева А.С., действующая на основании доверенности (л.д.63) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требования не возражает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с письменными материалами дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пунктом 1 ст.131 ГК предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что Яцык К.А. принадлежат 16/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в г.Архангельске (л.д.8 -копия свидетельства о регистрации права, л.д.9-10- договор купли-продажи, л.д.11 -договор приватизации).
Вышеуказанная квартира является трехкомнатной, находится на втором этаже деревянного двухэтажного дома с частичными удобствами, в пользовании Яцык К.А. находилось две комнаты площадью 23,9 кв.м. и 14, 8 кв.м. (л.д.42-44- паспорт жилого помещения).
13.11.2006 между Яцык К.А. (даритель) и Пушкашу М.И. (одаряемый) заключен договора дарения 16/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в г.Архангельске (л.д.14-15).
Проанализировав указанный договора дарения, суд приходит к выводу, что он отвечает требованиям ст.574 ГК, однако не была произведена его государственная регистрация.
В силу ч. 1 ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Частью 3 ст. 165 ГК предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
09.03.2007 Яцык К.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12), при этом стороны не успели зарегистрировать договор дарения и переход права собственности.
Наследников у умершего Яцык К.А. нет (л.д.58).
В связи с тем что порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти второй стороны на момент подачи заявления о регистрации действующим законодательством не урегулирован, в соответствии со ст. 6 ГК по аналогии закона подлежат применению положения ст. 551 указанного Кодекса. Таким образом, одаряемый, получивший недвижимое имущество по договору, в случае смерти другой стороны сделки до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности вправе обратиться в суд с заявлением о государственной регистрации права собственности.
Допрошенная в судебном заседании свидетель *** суду показала, что знает истца и Яцык К.А. с 1986 года, Яцык К.А. приходился Пушкашу М.И. отчимом. Ранее семья проживала совместно по адресу: г. Архангельск. Яцык К.А. относился к истцу как к родной дочери, имел намерение подарить ей свои комнаты в указанной квартире.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку она предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, ее показания согласуются между собой и не содержат противоречий, совпадают с пояснениями представителя истца и письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения от 13.11.2006 заключен в установленном законом порядке и подлежит государственной регистрации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск Пушкашу М.И. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Архангельску о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора дарения от 13.11.2006, заключенного между Яцык К.А. и Пушкашу М.И. и переход права собственности на 16/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в г.Архангельске от Яцык К.А. к Пушкашу М.И. без обращения Яцык К.А. в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по регистрации договора дарения от 13.11.2006, заключенного между Яцык К.А. и Пушкашу М.И. и перехода права собственности на 16/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в г.Архангельске от Яцык К.А. к Пушкашу М.И.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья В.И. Андреюшков