Дело № 2-26 г.Архангельск
12 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,
при секретаре Автаевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО к Афанасьевой И.Б., Афанасьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО обратилось в суд с иском к Афанасьевой И.Б., Афанасьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины в сумме *** руб.
В обоснование иска указало, что в управлении ООО находится дом в г.Архангельске. Ответчики являются собственниками квартиры в указанном доме. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате содержания мест общего пользования, текущего ремонта, капитального ремонта, услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов, теплоснабжению, горячему водоснабжению в сумме *** руб., которую истец просит взыскать в свою пользу, а также пени в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2008 по 10.10.2010 в размере *** руб. и судебные расходы в сумме *** руб., включающие в себя оплату услуг представителя - *** руб., государственную пошлину - *** руб.
Представители истца - Т.К.О., Ж.А.И., действующие на основании доверенностей (л.д.26,88), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме, указали, что ответчикам, на основании заявления, был осуществлен перерасчет платы за горячее водоснабжение в апреле и сентябре 2009 года за период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года в связи с тем, что в период с октября 2008 года по сентябрь 2009 года ответчик Афанасьева И.Б. по месту регистрации не проживала.
Ответчик Афанасьева И.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что с октября 2008 года она по месту регистрации не проживала, была временно зарегистрирована и проживала в г. Санкт- Петербург, приехала в г. Архангельск в октябре 2009 года, однако перерасчет по оплате горячего водоснабжения произведен не был.
Ответчик Афанасьев А.А. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: г.Архангельск, дважды возвращались с пометкой - истек срок хранения. В материалах дела имеется акт от 20.12.2010, согласно которому Афанасьев А.А. по месту регистрации не проживает, место его пребывания не известно (л.д.87).
Согласно норме ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Афанасьева А.А. на основании ст.ст. 118, 119 ГПК.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК), 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Афанасьевой И.Б. и Афанасьеву А.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Архангельске (л.д.32 -выписка из ЕГР, л.д.55,56 -копия свидетельства о регистрации права).
Ответчики по указанному адресу зарегистрированы с 17.04.2001 по настоящее время (л.д.10-поквратираня карточка).
На основании протокола заседания счётной комиссии по подсчёту голосов от 26.06.2007 в качестве способа управления многоквартирным домом в г. Архангельске был выбран способ управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана ООО (л.д.29).
Согласно договору управления многоквартирным домом, дом в г. Архангельске находится в управлении истца. Из указанного договора следует, что ответчики обязаны оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению домом, содержания, текущему и капитального ремонта общего имущества в доме и коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, иск истцом к ответчикам заявлен правомерно.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2007 по 01.10.2010 подтверждается выпиской из лицевого счёта, договором управления многоквартирным домом, квитанциями об оплате коммунальных услуг, где указаны размеры платы за содержание и ремонт жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет *** руб.(л.д.12-18, 19-23)
Из представленных Афанасьевой И.Б. копии квитанций, следует, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили нерегулярно, и не в полном объеме, что так же не оспаривает ответчик (л.д.57-58).
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. (по *** руб. с каждого ответчика) подлежат удовлетворению.
Суд не принимает доводы ответчика о том, что перерасчет по оплате горячего водоснабжения за период отсутствия ответчика по месту жительства (с октября 2008 года по сентябрь 2009 года), что подтверждается свидетельством о временной регистрации по месту пребывания (л.д.59) произведен не был, поскольку данный довод не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, из представленных суду выписки из лицевого счёта и копий квитанций на оплату ЖКУ, выставленных на имя ответчиков (л.д. 12-18, 19-23) следует, что ответчикам в апреле 2009 года произведен перерасчет платы горячего водоснабжения в сумме *** руб. и в сентябре 2009 года в сумме *** руб. (л.д.15,16).
Согласно ч.14 ст.155 ЖК, п.78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 31.10.2010 в размере *** руб.
Указанный расчёт суд считает верным, поскольку он не оспаривается ответчиком, произведён с применением положений п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере *** руб. (по *** руб. с каждого).
Согласно ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между истцом и ООО «Северный юридический Центр» был заключён договор на оказание юридических услуг от 10.11.2008, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказывать истцу в течение согласованного настоящим договором срока услуги в области права (юридические услуги), а истец принимает на себя обязательство принять и оплатить оказанные юридические услуги. Юридические услуги, оказываемые по настоящему договору, представляют собой подготовку и подачу исковых заявлений о взыскании задолженности с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в суде, а также представительство интересов клиента во всех судебных инстанциях.
Стоимость юридических услуг по указанному договору составляет *** руб. за работу по подготовке и передаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на одного должника.
Расходы истца на оплату услуг представителя в размере *** руб. подтверждаются платёжным поручением № *** от 26.10.2010, ответчик о несоразмерности данных расходов оказанной представителем работы не заявлял.
Исковое заявление было подписано представителем истца по доверенности Ж.А.И.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб. (по *** руб. с каждого).
На основании ст.98 ГПК с ответчиков подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме *** руб. в равных долях по 1/2 доли с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО к Афанасьевой И.Б., Афанасьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Афанасьевой И.Б. в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени за период с 01.08.2008 по 31.10.2010 в сумме *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.
Взыскать с Афанасьева А.А. в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени за период с 01.08.2008 по 31.10.2010 в сумме *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней, начиная с 18.01.2011
Судья Л.Н. Галкина
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011