Дело № 2-59 17 января 2011 года
г. Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего Федюк Т.С. при секретаре Лосевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО к Куликову И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы, задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО обратилось в суд с иском к Куликову И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме *** руб. *** коп., пени за просрочку внесения арендной платы в сумме *** руб. *** коп., задолженности по коммунальным платежам в сумме *** руб. *** коп.
В обоснование требований истец указал, что между Обществом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым ООО передало, а Куликов И.Н. принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес 1. Согласно договору размер арендной платы составляет *** руб. в месяц, сроки внесения арендной платы - до 10 числа текущего месяца. Также договором предусмотрена обязанность Куликова И.Н. оплачивать коммунальные и иные услуги. На день предъявления иска свои обязательства по договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженность по арендной плате и оплате коммунальных услуг. Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами по договору не решил вопроса, поскольку на претензионное письмо Куликов И.Н. не ответил, задолженность не погасил.
В судебном заседании представитель истца Яшин Е.В. настаивал на исковых требованиях, уточнил, что задолженность у ответчика образовалась за период с 8 февраля по 30 ноября 2010 года, 30.11.2010 договор аренды с ответчиком расторгнут.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания через ОМ №5 УВД гор. Архангельска по месту его регистрации: адрес 1. По данным и.о. старшего УУМ ОМ №5 УВД по гор. Архангельску майора милиции Мишукова С.В. судебная повестка на имя Куликова И.Н. на 17 января 2011 года на 10 часов 00 минут вручена отцу ответчика Куликову Н.И., который в объяснениях указал, что его сын действительно проживает по вышеуказанному адресу и судебная повестка была ему вручена..
Таким образом, ответчик Куликов И.Н. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 650. ГК РФ арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Согласно ч. 2 ст. 650 ГК РФ договор аренды нежилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Судом установлено, что 08.02.2010г. между ООО и Куликовым И.Н. был заключен договор аренды нежилых помещений. Нежилое помещение расположено по адресу: адрес 1, должно использоваться под офис. Согласно п.6.1 Договора и акту приема-передачи указанное нежилое помещение было передано Арендатору ( л.д. 46-47), установлен размер арендной платы *** рублей в месяц. Помимо арендной платы арендатор также обязан оплачивать коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием здания и прилегающей территории, расчет которых производится по приборам учета, либо площади, занимаемой арендатором. К расчетам применятся формулы, указанные в п. 9 Договора.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На момент подачи искового заявления и рассмотрения дела ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил. По состоянию на 30.11.2010 года сумма задолженности по арендной плате составила *** руб. *** коп., сумма задолженности по коммунальным платежам - *** руб. *** коп., размер пени - *** руб. *** коп. (л.д.9-10).
Данный расчет суд принимает, поскольку он проверен, совпадает с расчетом суда, не оспорен ответчиком.
Ответчик никаких документов, подтверждающих, что им погашена задолженность по договору аренды нежилых помещений, коммунальных платежей и пени, суду не представил.
Факт оплаты истцом коммунальных услуг подтвержден платежными документами (л.д. 79-94).
На основании изложенного, суд считает, что сумма задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и пени за просрочку внесения арендной платы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме *** рублей *** копеек. (л.д.5).
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Куликова И.Н. в пользу ООО задолженность по договору аренды нежилых помещений в сумме *** руб. *** коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., пени за просрочку внесения арендной платы в сумме *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., всего взыскать *** руб. *** коп. (*** руб. *** коп.).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.С. Федюк