Дело № 2-112 10 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
судьи Фролова А.Н.
при секретаре Починковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Малафеевой Н.В. к ООО "УК К.", МУ "И" о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчёт и в дальнейшем не производить начисление за отопление комнаты,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчёт и в дальнейшем не производить начисление за отопление комнаты.
В обоснование иска указала, что дом *** в г.Архангельске находится под управлением ООО "УК К.". Отопительные приборы в её квартире не установлены, обогрев происходит от электрического радиатора, однако МУ"И." производит начисление платы за отопление. На её требования о перерасчёте платы за отопление МУ"И." требует справку от управляющей компании, что приборы отопления в жилом помещении отсутствуют. Для перерасчёта необходимо ежемесячно представлять подтверждение об отсутствии прибора отопления от управляющей компании. 21 октября 2010г. она получила квитанцию об оплате коммунальных услуг за сентября 2010г., где вновь была начислена сумма в размере *** руб. *** коп. за отопление. Просит признать действия ответчиков по начислению платы за отопление незаконными, обязать произвести перерасчёт за отопление за сентябрь 2010 года и обязать ответчиков в дальнейшем не производить начисление за отопление комнаты.
Истица исковые требования поддержала, пояснила, что при запуске отопления под давлением лопнул чугунный радиатор, в результате чего произошло залитие квартиры, располагающейся этажом ниже. Слесари убрали радиатор и поставили заглушки на трубу подвода воды для отопления. Она неоднократно обращалась в управляющие компании о перерасчёте коммунальных услуг за отопление. Ей была выдана справка, на основании которой ей производился перерасчёт за отопление с учётом 30% платы за отопление. В ООО «УК «А.» она направляла письмо с просьбой о том, чтобы в будущем ей не начисляли плату за отопление, но ответа не поступило. В ООО "УК К." с заявлением о составлении акта о непредставлении коммунальных услуг не обращалась.
Представитель ответчика МУ"И." Истомина А.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что управляющими компаниями были произведены перерасчёты за отопление. МУ"И." осуществляет начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, для перерасчёта управляющая компания обязана направлять в расчётный центр акты с указанием причины перерасчёта. Жилищным кодексом и иными законодательными актами не предусмотрено неначисление в будущем платы за отопление. В ООО "УК К." истица с заявлением о восстановлении приборов отопления и об осуществлении перерасчёта не обращалась.
Представитель ответчика ООО "УК К." Бородин А.С. с иском согласился частично, управляющая компания согласна произвести перерасчёт за сентябрь 2010г. в части начисления платы за отопление. Не согласны с исковыми требованиями об обязании не начислять в будущем плату за отопление, а также с требованиями о признании незаконными действий ООО "УК К." по начислению платы за отопление. ООО "УК К." приступило к управлению домом с 1 июля 2010 г. Дом *** в г.Архангельске перешёл ООО "УК К." от предыдущей управляющей компании ООО «УК «А.» по акту передачи технических паспортов и акту технического состояния дома. Когда управляющая компания принимала дом, радиатора в комнате истицы уже не было. В ООО "УК К." истица не обращалась с заявлением об осуществлении перерасчёта. ООО "УК К." не является правопреемником предыдущих управляющих компаний. Перерасчёт истице будет сделан с момента её обращения в управляющую компанию. Межкомнатная труба не является отопительным прибором.
Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 67 ЖК РФ, п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006г., предусматривают обязанность нанимателя жилого помещения своевременно оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г.Архангельске, находится в муниципальной собственности, Малафеева Н.В. является нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Дом *** в г.Архангельске находится в управлении ООО "УК К." с 1 июля 2010г., которое является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно п.64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
В материалах дела имеются доказательства, что услуга по отоплению истице не предоставлялась.
Управляющими компаниями, начиная с 2006г., выдавались справки об отсутствии в комнате прибора отопления, составлялись акты. Малафеева Н.В. неоднократно обращалась в управляющие компании, начиная с 2007 г., с требованием произвести перерасчёт за отопление в связи с отсутствием отопительных приборов. Заявления истицы и акты управляющих компаний о непредставлении коммунальных услуг имеются в материалах дела.
В силу п.70 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам датой начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определённом пунктами 67-69 Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учёта, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учёта.
Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором (п.71 Правил).
Согласно п.74 Правил период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:
а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил;
б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учёта.
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг истицей был соблюдён, были составлены акты непредоставления услуг.
Доказательств устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества представлено не было.
Довод представителя ООО "УК К." о том, что перерасчёт может быть предоставлен истице с момента обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, необоснован. Законодательство не предусматривает обязанность потребителя коммунальных услуг при смене управляющей компании вновь обращаться с заявлением о перерасчёте. Кроме того, из пояснений представителя ООО "УК К." и материалов дела следует, что управляющей компании было известно об отсутствии отопительных приборов в жилом помещении истицы.
В силу п. 2.1.5 агентского договора № *** МУ"И." обладает правом принимать необходимые меры по сбору денежных средств с населения.
Согласно п.2.2.4. агентского договора ООО "УК К." обязано предоставлять МУ"И." акты установленной формы на снижение платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качеств их предоставления населению.
В судебном заседании было установлено, что акты на снижение платежей за жилищно-коммунальные услуги по статье отопление МУ"И." управляющей компанией не предоставлялись.
Таким образом, бездействие ООО "УК К." по предоставлению в адрес МУ"И." актов на снижение платежей за жилищно-коммунальные услуги по статье «отопление» жилого помещения в г.Архангельске является неправомерным.
Из квитанции за коммунальные услуги за сентябрь 2010г. следует, что за отопление Малафеевой Н.В. начислено *** руб. *** коп.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что отопительные приборы в жилом помещении отсутствуют, представитель ООО "УК К." пояснил, что межкомнатная труба не является отопительным прибором, то плата за отопление за сентябрь 2010г. подлежит перерасчёту на сумму *** руб. *** коп.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку законодательство не предусматривает защиту нарушенного права на будущее в удовлетворении требований в дальнейшем не производить начисление за отопление комнаты удовлетворению не подлежат.
На основании ст.98 ГПК РФ с ООО "УК К." в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Малафеевой Н.В. к ООО "УК К.", МУ"И." о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчёт и в дальнейшем не производить начисление за отопление комнаты удовлетворить частично.
Признать бездействие ООО "УК К." по предоставлению в адрес МУ"И." актов на снижение платежей за жилищно-коммунальные услуги по статье «отопление» жилого помещения в г.Архангельске неправомерным.
Обязать МУ"И." произвести перерасчёт оплаты за отопление за сентябрь 2010 г. в сторону уменьшения по комнате *** в г.Архангельске в сумме *** руб. *** коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "УК К." в доход бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска, начиная с 18.02.2011г.
Судья А.Н. Фролов