Дело № 2-267 21 февраля 2011 года
г.Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Довганюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пачина Ю.А. к МО «Город Архангельск» о признании права собственности на здание котельной,
УСТАНОВИЛ:
Пачин Ю.А. обратился в суд с иском к МО «Город Архангельск» о признании права собственности на здание котельной, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный номер № ***, лит.А., расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. *** В обосновании требований указал, что 19 марта 1998 г. между ним и департаментом муниципального хозяйства мэрии г.Архангельска был заключен договор купли-продажи имущества: строений, площадью застройки 931, 8 кв.м., расположенных на земельном участке площадью *** по адресу: г.Архангельск, ул.*** После разрушения части приобретенных строений, на земельном участке осталось только здание котельной общей площадью 17,7 кв.м., что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Архангельску от 27.08.2004 г., согласно которого в основном строении лит А просматриваются элементы цокольного перекрытия, Лит А2,А3, А5,а,а1,а2 в натуре не выявлены, восстановлению разрушенный объект не подлежит, Лит. А4 переименовано в Лит. А. В регистрации права собственности на здание котельной было отказано, в связи с тем, что не представляется возможным установить, что предметом договора купли-продажи является именно это здание.
Пачин Ю.А. в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Коробец О.Н., представитель истца, требования иска поддержала.
Ответчик мэрия г. Архангельска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Архангельское отделение в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в суд также не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно в силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 19 марта 1998 г. на основании договора купли-продажи № 61, Пачин Ю.А. приобрел в собственность муниципальное имущество: строения, площадью застройки 931,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью *** по адресу: г. Архангельск, ул. ***
Строения, переданы Пачину Ю.А. на основании акта приема-передачи от 22 мая 1998 г. (л.д. 13).
Как следует из справки мэрии г. Архангельска на л.д 36, здания по ул. *** исключено из реестра имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск», на основании договора купли-продажи от 19.03.1998 г. № 61 (л.д.36 -справка).
Согласно технического паспорта на л.д. 14-18, по состоянию на 1.12.1992 г. по данному адресу располагался магазин № *** с дополнительными постройками: пристройки - Лит а,а1,а2, котельная - Лит а4, приемный пункт посуды - Лит А5, основная часть - Лит А, а2, а3, общая площадь всех построек - 607 кв.м., согласно экспликации к плану строения литер А 4 по ул. ***, квартал № *** на территории магазина находится здание котельной - 16,4 кв.м.
Как следует из акта ФГУП «Ростехинвентаризация» на л.д. 31, при осмотре 18.08.2004 г. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г*** выявлено: в основном строении лит. А просматриваются элементы цокольного перекрытия, Лит А2,А3, А5,а,а1,а2 в натуре не выявлены, восстановлению разрушенный объект не подлежит, в здании котельной - Лит А4 проведена техническая инвентаризация и оформлено отдельное инвентарное дело. Лит. А 4 переименовано в Лит. А. На основании акта строения Лит А, А2, А3, А5 сняты с технического учета. То есть объект - здание котельной не прекратило своё существование.
С целью государственной регистрации перехода права собственности МО «Город Архангельск» 21 декабря 2010 г. была произведена государственная регистрации права собственности на вышеуказанное здание (л.д. 10 - свидетельство о государственной регистрации права).
Пачину Ю.А. 24.12.2010 г. Управлением Росреестра по АО и НАО было отказано в регистрации перехода права собственности на здание котельной, расположенной по адресу: г.Архангельск, ул. *** в связи с тем, что не представляется возможным установить, что предметом договора купли-продажи от 19.03.1998 г. является здание котельной ( л.д.34-35 - отказ).
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что предметом договора купли-продажи от 19.03.1998 г. является здание котельной (л.д.34-35 - отказ), требования иска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пачина Ю.А, к МО «Город Архангельск» о признании права собственности на здание котельной, удовлетворить.
Признать за Пачиным Ю.А. право собственности на здание котельной, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный номер № ***, лит. А., расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. ***
Решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности за Пачиным Ю.А. на здание котельной, общей площадью 17,7 кв.м., инвентарный номер № ***, лит. А., расположенное по адресу: г. Архангельск, ***
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья В.И. Андреюшков