Дело 2- 955
20 октября 2010 года город Архангельск
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Корниловой Л.П.,
при секретаре Мажура Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волченко В.Л. к Николаевой Е.В. о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Волченко В.Л. (далее - истец) обратился в суд с иском к Николаевой Е.В. (далее - ответчик) о признании права пользования жилым помещением - *** *** в городе Архангельске.
В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет право пользования жилым помещением - *** в городе Архангельске (далее - квартира), однако ответчик Николаева Е.В. чинит ему препятствия в пользовании указанной квартирой, хотя у него нет другого жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма. В результате он лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением - квартирой *** в городе Архангельске.
Представитель истца - Дружинин П.П. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Волченко В.Л. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не представил.
Ответчик Николаева Е.В. полагает, что поскольку прежний собственник квартиры произвел ее отчуждение, соответственно, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - Сухопарова Л.С. пояснила суду, что истец в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, выехал добровольно, до настоящего времени не приходил в квартиру, не делал никаких попыток въехать и проживать в спорном жилом помещении. Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, она вправе самостоятельно определять круг лиц, имеющих право пользоваться этим жилым помещением. Учитывая изложенное, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Заслушав истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик Николаева Е.В. на основании договора дарения от 02 апреля 2010 года (л.д. 22), заключенного между В.В.Ф. (дарителем) и Николаевой Е.В. (одаряемым) и зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 19 апреля 2010 года, является собственником квартиры *** в городе Архангельске, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 мая 2010 года (л.д. 12).
Согласно поквартирной карточке (л.д. 37) в указанной квартире с 07 января 1975 года зарегистрирована бабушка истца - В.И.Ф. и с 31 марта 1995 года - ответчик Волченко В.Л.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника квартиры - В.В.Ф.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что 02 апреля 2010 года прежний собственник квартиры В.В.Ф. подарила принадлежащую ей квартиру истцу, таким образом, произвела отчуждение квартиры в собственность другого лица.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Л.С.А. которая суду пояснила, что Волченко В.Л. до 1995 года проживал и был зарегистрирован по адресу: *** В 1995 году Волченко В.Ф., являясь собственником *** в городе Архангельске на основании договора приватизации от 21 марта 1994 года, зарегистрировала Волченко В.Л. в указанной квартире. Однако, ответчик в 2001 году женился и выехал из квартиры, с этого времени в квартире не проживал, личных вещей его в квартире нет, плату за коммунальные услуги не вносил. Кроме того, никаких отношений с семьей не поддерживал и не поддерживает.
Из показаний свидетеля Л.С.А. следует, что ответчик Волченко В.Л. до 2001 года проживал в спорной квартире, в 2001 году из квартиры выехал, и больше она его не видела.
Из пояснений ответчика и показаний свидетеля следует, что Волченко В.Л. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Архангельск, улица *** с 1992 года по 1995 год, а согласно поквартирной карточке представленной в материалы дела, зарегистрирован в спорной квартире - с 31.03.1995 года (л.д. 37).
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Из представленного в материалы дела договора № *** передачи квартиры в собственность от 21 марта 1994 года, заключенного между В.В.Ф.. и АО видно, что на момент приватизации в квартире *** в городе Архангельске никто, кроме прежнего собственника В.В.Ф., не был зарегистрирован (л.д. 20), в том числе и ответчик Волченко В.Л., соответственно, за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорной квартирой.
Анализируя собранные по делу доказательства суд делает вывод, что исковые требования истца Волченко В.Л. к Николаевой Е.В. о признании права пользования жилым помещением - квартирой *** в городе Архангельске не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Волченко В.Л. к Николаевой Е.В. о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья Л.П. Корнилова