Дело № 2-264 2 марта 2011 г.
г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Довганюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Н.В. к Анисимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Анисимова Н.В. обратилась в суд с иском к Анисимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***
В обоснование иска указала, что является с 1994 г. нанимателем данного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 29.08.1995 г. по причине трудоустройства. С осени 1999 г. ответчик в квартире не проживает, брак между ними расторгнут, место его жительства неизвестно.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила суду, что ответчик выехал из спорного жилого помещения поскольку создал новую семью.
Ответчик Анисимов В.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время его место жительства не известно.
Адвокат Соломбальской юридической консультации г.Архангельска Малицына О.П. с иском не согласилась, суду пояснила, что суду не представлено доказательств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, также не предоставлено доказательств о наличии иного жилого помещения у Анисимова В.А.
Представители третьих лиц МУ «ИРЦ» и мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, адвоката Малицыну О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент регистрации ответчика) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** находится в муниципальной собственности, нанимателем указанного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15 июля 1994 г., является Анисимова Н.В. (л.д. 8 - поквартирная карточка, копия договора найма).
Между Анисимовым В.А. и Анисимовой Н.В. был заключен брак, в 2000 г. он расторгнут (л.д. 7 - копия свидетельства о расторжении брака).
Анисимов В.А. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, как его супруг и приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Зарегистрирован по месту жительства в квартире - 29.08.1995 г. (л.д. 8 - поквартирная карточка, копия договора найма).
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Истец пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с осени 1999 г.
Указанное подтверждается письмом отдела судебных приставов по Ломоносовскому округу от 18.02.2011 г. на л.д. 26, согласно которому Анисимов В.А. объявлен в розыск, на настоящее время местонахождение его не установлено.
*** ответчик дважды объявлялся в розыск, в 2003 и в 2005 г.; как следует из постановлений о розыске на л.д. 22,23, Анисимов В.А. по адресу регистрации не проживает.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени.
При этом данный факт сам по себе не может свидетельствовать об отказе от прав на жилое помещение.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления Пленума № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Поскольку брак между сторонами расторгнут, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, то есть Анисимов В.А. добровольно отказался от права пользования квартирой.
По сообщению истца вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, таким образом, длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, а носит постоянный характер.
Какие-либо попытки вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал.
В соответствии с ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако в судебном заседании было установлено, что ответчик на протяжении длительного времени данную обязанность не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию квартиры несет истец (л.д. 14 - квитанции).
Таким образом, о намерении отказаться от права пользования жилым помещением свидетельствуют такие действия ответчика как длительное не проживание по месту регистрации, добровольный отказ от пользования жилым помещением, отсутствие попыток вселения в спорную квартиру, не исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** .
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Анисимовой Н.В. к Анисимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Анисимова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : ***
Взыскать с Анисимова В.А. в пользу Анисимовой Н.В. государственную пошлину в размере *** .
Данное решение является основанием для снятия Анисимова В.А. с регистрационного учёта по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.
Судья В.И. Андреюшков