Дело № 2-209 22 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
судьи Фролова А.Н.,
при секретаре Починковой И.М.,
с участием прокурора Верховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Белякова Е.А. к Шлапак П.А. о выселении из жилого помещения,
установил:
Белякова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу 1. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. В 2005г. совместно с ней в квартире стал проживать ответчик, с 13 апреля 2005 г. он был временно зарегистрирован по её месту жительства, с 29 июня 2007 г. - постоянно. С 13 апреля 2005 г. она и ответчик вели совместное хозяйство, однако отношения между ними не сложились. С 20 декабря 2010 г. они совместного хозяйства не ведут, 30 декабря 2010 г. она была вынуждена выехать из принадлежавшей ей квартиры, так как совместное проживание с ответчиком было невозможно. В настоящее время она вместе с несовершеннолетним сыном снимает жилое помещение. На её просьбы освободить квартиру ответчик никаких действий не предпринимал. Между ней и ответчиком семейные отношения прекратились, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что в браке с ответчиком она не состояла, совместное хозяйство с ним не ведёт. На данный момент ответчик выехал из жилого помещения, вывез телевизор, компьютер, стиральную машину, иные вещи, однако ключи от квартиры ей не вернул и куда уехал, не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился. Ранее, при извещении о времени и месте судебного заседания, отказался выразить своё отношение к иску. О том, что в суде рассматривается гражданское дело с его участием, Шлапак П.А. известно.
На основании ст.118 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу 1, принадлежит Беляковой Е.А., что подтверждается договором купли-продажи, актом приёма-передачи от 17 февраля 2005 г., свидетельством о государственной регистрации.
Истицей не оспаривается, что Шлапак П.А. был вселён в указанное жилое помещение в установленном законом порядке как её член семьи.
Согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъёмщика Шлапак П.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Следовательно, ответчик приобрёл равные с собственником права пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истица пояснила, что в настоящее время ответчик перестал быть членом её семьи, совместного хозяйства они не ведут, вместе не проживают, ответчик её избивает, в связи с чем проживание совместно с ним в одной квартире невозможно.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснено в п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В подтверждение своих доводов истица представила договор коммерческого найма от 21 января 2011 г., заключённый между Беляковой Е.А. и П.Е.В., согласно которому Белякова Е.А. проживает по адресу 2.
Ранее истица проживала по адресу 3, поскольку данный адрес указан истицей в иске, по указанному адресу она получала судебные извещения.
Раздельное проживание истицы и ответчика свидетельствует об отказе ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта.
Ответчик, которому известно о рассмотрении настоящего иска, каких-либо возражений не высказал, доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи собственника жилого помещения, не представил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, в связи с чем прекратилось право пользования ответчиком жилым помещением по адресу 1.
Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определённый порядок пользования жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи, сторонами не представлено.
Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не установлено.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Беляковой Е.А. к Шлапак П.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Шлапак П.А., *** г.р., из квартиры , находящейся по адресу 1, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ОУФМС России по Архангельской области в Соломбальском округе г.Архангельска Шлапак П.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.
Судья А.Н. Фролов