Дело № 2-331
г. Архангельск 06 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,
при секретаре Автаевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агамалиева Н.Н. к Ахмедову Ш.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Агамалиев Н.Н. обратился в суд с иском к Ахмедову Ш.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой в г. Архангельске, указав в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры с 1993 года. В 1994 году прописал в квартиру ответчика, который в квартире с 2001 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, прекратил свое право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире в 1994 году, так коллега по работе. В квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. С 1994 года у истца нет никаких сведений об ответчике.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту временной регистрации не проживает, его место пребывания суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика была назначена адвокат коллегии адвокатов Соломбальского района г. Архангельска Ш.С.А., которая в судебном заседании с иском не согласилась.
Выслушав истца, и представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Агамалиев Н.Н. является собственником квартиры в г. Архангельске на основании договора приватизации от 13.11.1993, зарегистрированного 30.12.1993 (л.д. 8).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из поквартирной карточки, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в сентябре 1994 года и не как член семьи собственника. Следовательно, право пользования указанной квартирой за ним не сохраняется.
В силу частей 2- 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан наравне с собственниками жилого помещения, обеспечивать сохранность жилого помещения, а также нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Истец пояснил суду, что ответчик в квартиру не вселялся. С 1994-1995 года у него нет никаких известий от ответчика. Фактическое место жительства ответчика ему неизвестно. Никаких обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, о своих правах на квартиру не заявляет.
Указанные пояснения истца ничем не опровергнуты, подтверждается сообщением начальника МОБ ОМ № 5 УВД по г. Архангельску (л.д.26).
Учитывая, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, в течение более пятнадцати лет не заявляет никаких прав на спорное жилое помещение, не исполняет обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственников квартиры, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от права пользования квартирой в г. Архангельске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агамалиева Н.Н. к Ахмедову Ш.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахмедова Ш.А. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой в г. Архангельске.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья Галкина Л.Н.