Дело № 2-278 город Архангельск
07 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Кривуля О.Г,
при секретаре Леонтьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "У" к Беднягину Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "У" (ООО "У" обратилось в суд с иском к Беднягину Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ххх руб. хх коп.., пени в размере ххх руб. хх коп.., государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп. расходов на оплату услуг представителя в сумме ххх руб. хх коп..
В обоснование иска указано, что в управлении ООО "У" находится <адрес>. Ответчик является нанимателем комнаты площадью 19,4 кв.м в квартире <адрес> За период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2010 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате содержания мест общего пользования, текущего ремонта, услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов, теплоснабжению, горячему водоснабжению в сумме ххх руб. хх коп. которую истец просит взыскать в свою пользу, а также пени в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 августа 2008 года по 10 января 2011 года в размере ххх руб. хх коп.. и судебные расходы в сумме ххх руб. хх коп.., включающие в себя оплату услуг представителя - ххх руб. хх коп. государственную пошлину - ххх руб. хх коп..
Представитель истца -Титов К.О. действующий на основании доверенности (л.д. 40) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, уточнил, что ответчик является нанимателем комнаты 35 в <адрес>, коммунальных услуг и найма жилья не оплачивает.
Ответчик Беднягин Д.В. в судебное заседание не явился, согласно акту управляющей компании Беднягин Д.В. постоянно по месту регистрации не проживает, место его жительства не известно. Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Соломбальской коллегии адвокатов.
Адвокат Нутрихина К.С. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РЖ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ст. 68 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательством, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Беднягин Д.В. является нанимателем <адрес>. Вместе с ним в указанной комнате зарегистрирован его сын - Б. 1999 года рождения, (л.д. 33 - поквартирная карточка, л.д. 34 - карточка квартиросъемщика).
На основании протокола заседания счётной комиссии по подсчёту голосов от 03.02.2008 в качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана ООО "У" (л.д. 21).
Согласно договору управления многоквартирным домом, <адрес> находится в управлении истца. Из указанного договора следует, что ответчик обязан оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитального ремонту общего имущества в доме и коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг (л.д.64-81-договор управления многоквартирным домом).
Таким образом, иск истца к ответчику заявлен правомерно.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2008 по 31.12.2010 подтверждается выпиской из лицевого счёта, где указаны размеры платы за содержание и ремонт жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет ххх руб. хх коп. (л.д. 11-14, 17-19).
Суд, проверив расчеты задолженности ответчика перед истцом, приходит к выводу о том, что ответчик Беднягин Д.В. имеет задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг перед истцом в размере ххх руб. хх коп.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с Беднягина Д.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххх руб. хх коп.. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, п.78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.08.2008 по 10.01.2011 в размере ххх руб. хх коп.. (л.д. 15).
Указанный расчёт суд считает верным, поскольку он произведён с применением положений п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Таким образом, с ответчика Беднягина Д.В. подлежат взысканию пени в размере ххх руб. хх коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между истцом и ООО «Северный юридический Центр» заключен договор на оказание юридических услуг от 10.11.2008, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказывать истцу в течение согласованного настоящим договором срока услуги в области права (юридические услуги), а истец принимает на себя обязательство принять и оплатить оказанные юридические услуги. Юридические услуги, оказываемые по настоящему договору, представляют собой подготовку и подачу исковых заявлений о взыскании задолженности с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в суде, а также представительство интересов клиента во всех судебных инстанциях. Стоимость юридических услуг по указанному договору составляет ххх руб. хх коп.. за работу по подготовке и передаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на одного должника (л.д. 23).
Расходы истца на оплату услуг представителя в размере ххх руб. хх коп. подтверждаются платёжным поручением № 64 от 02.02.2011 (л.д. 8).
Исковое заявление было подписано представителем истца по доверенности Журавлёвым А.И.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что с Беднягина Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ххх руб. хх коп.
На основании ст.98 ГПК с ответчика Беднягина Д.В. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме ххх руб. хх коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО "У" к Беднягину Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Беднягину Д.В. в пользу ООО "У" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххх руб. хх коп., пени за период с 10.08.2008 по 10.01.2011 в сумме ххх руб. хх коп. расходы на оплату услуг представителя в сумме ххх руб. хх коп. расходы на оплату государственной пошлины в сумме ххх руб. хх коп. Всего взыскать - ххх руб. хх коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней через Соломбальский районный суд г.Архангельска.
Судья О.Г. Кривуля