Не вступило в законную силу
Дело № 2-474 г. Архангельск
04 мая 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С. при секретаре Лосевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья «Н» к Чикину В.С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Чикину В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2007 года по март 2011 года в размере *** руб. *** коп.
В обоснование иска истцом указано, что ответчик проживает и является собственником квартиры по адресу 1 в г. Архангельске. 05 ноября 2006 года общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу 1 было принято решение о создании Товарищества Собственников Жилья «Н (далее-ТСЖ). Чикин В.С. не является членом ТСЖ, договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также договор об оказании коммунальных услуг не заключал. В период с апреля 2007 года по март 2011 года ответчик не вносил платежей за коммунальные услуги и за содержание общего имущества в многоквартирном доме. За указанный период общая сумма задолженности составила *** руб.*** коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета Чикина В.С. ТСЖ просит взыскать с ответчика Чикина В.С. указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.
В предварительном судебном заседании 15.04.2011 года представитель истца по доверенности Юницын А.О., на иске в указанном размере настаивал, указал, что отсутствие заключенных с ответчиком договоров не освобождает ответчика от внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги.
В судебном заседании 04.05.2011 года представитель истца по доверенности Павлов С.В. исковые требования ТСЖ поддержал.
Ответчик Чикин В.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело при данной явке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик проживает в квартире по адресу 1, является собственником данной квартиры.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Н», которое создано по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.11.2006 года (л.д.14-16). С 04 апреля 2009 года председателем ТСЖ выбрана Федоренко Л.А.(л.д.18-19).
ТСЖ является юридическим лицом, о чем внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ (л.д.17).
В силу ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
С собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома у ТСЖ заключены договора по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик Чикин В.С. не является членом ТСЖ, не заключил договор с ТСЖ по предоставлению коммунальных услуг в том числе и по оплате мест общего пользования.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ и п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 ТСЖ на основании договора по управлению многоквартирным домом, является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, которые оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ.
Установлено, что ответчик Чикин В.С. в период с апреля 2007 года по март 2011 года пользуется коммунальными услугами а также общим имуществом дома (лифт, ТБО, газовое оборудование, места общего пользования), обслуживание, содержание и ремонт которых осуществляет ТСЖ.
Нахожу, что обязанность собственника по оплате содержания принадлежащего ему имущества предусмотрена законом, и то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником квартиры, не является членом ТСЖ, не является основанием для освобождения его оплаты коммунальных услуг в квартире и оплаты содержания общего имущества.
Размер задолженности Чикина В.С. перед ТСЖ по коммунальным услугам и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, согласно лицевых счетов (л.д.8-12), за период с апреля 2007 года по март 2011 года составила *** руб. *** коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета госпошлина размере *** руб. *** коп., поэтому она подлежит взысканию с ответчика,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Н» удовлетворить.
Взыскать с Чикина В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Н» задолженность по оплате коммунальных услуг, также задолженность по содержанию мест общего пользования в размере *** руб.*** коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.*** коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.С. Федюк