Не вступило в законную силу
Дело № 2-472 5 мая 2011 года
г. Архангельск
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Соломбальский федеральный районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С. при секретаре Лосевой Е.В., с участием прокурора Рудкина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске 05 мая 2011 года гражданское дело по иску мэрии г. Архангельска к Профатилову С.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мэрия г. Архангельска обратилась в суд с иском к Профатилову С.Ю. о выселении из квартиры по адресу 1 в г. Архангельске с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 2.
В судебном заседании представитель мэрии г. Архангельска исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что Профатилову С.Ю. на состав семьи три человека (в том числе, на супругу и дочь) в марте 2004 года была предоставлена спорная квартира на условиях договора социального найма в порядке ч. 5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». На регистрационный учет семья Профатилова С.Ю. в квартире не вставала, на сегодняшний день зарегистрированных граждан в данном жилом помещении нет. Однако семья вселилась, впоследствии супруга и дочь Профатилова С.Ю. выехали на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, в настоящее время к ним предъявлен иск о признании утратившими право пользования жилым помещением. В квартире проживает Профатилов С.Ю. один. За период с момента открытия лицевого счета (04.06.2003 г.) ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг лишь однажды в апреле 2007 года в сумме *** руб. *** коп. Задолженность по оплате на день предъявления иска составляет более *** руб. В связи с тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин, наймодатель просит выселить его из спорной квартиры в другое жилое помещение на основании ст. 90 ЖК РФ.
Ответчик Профатилов С.Ю. в судебное заседание не явился, повестки, направленные в его адрес, не получает, как следует из сообщений ОМ № 5 УВД по г. Архангельску, акта обследования жилого помещения от 15 марта 2011 года, акта от 29 апреля 2011, акта от 3 мая 2011, Профатилов С.Ю. проживает в квартире по адресу 1 в г. Архангельске, дверь никому не открывает. 29 апреля и 3 мая 2011 года повестка на 5 мая 2011 года зачитана ответчику вслух участковым и секретарем судебного заседания, дверь Профатилов С.Ю. не открыл, категорически отказался общаться и являться в судебное заседание.
Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения Профатилова С.Ю. о времени и месте проведения судебного заседания. Суд считает его извещенным о слушании дела.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица- МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя МУ «ИРЦ».
Выслушав представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, учитывая мнение по делу прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу 1 в г. Архангельске находится в муниципальной собственности (л.д. 26).
В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 10- поквартирная карточка).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), ордер является единственным основанием только для вселения в предоставленное жилое помещение. Для того чтобы приобрести право на указанное в ордере жилое помещение, необходимо вселение и проживание в нем.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из протокола заседания жилищной комиссии Архангельского гарнизона от 20.01.2004г. (л.д. 24), квартира по адресу 1 в г. Архангельске распределена капитану 2 ранга Профатилову С.Ю. на состав семьи 3 человека.
Согласно выписке из приказа за № 6 от 03.03.2004 г. администрации Соломбальского территориального округа г. Архангельска (л.д. 25), утверждено решение ГУ «1964 ОМИС» о предоставлении Профатилову С.Ю. на состав семьи 3 человека двухкомнатной квартиры за по адресу 1 в г. Архангельске, содержится указание на просьбу администрации Маймаксанского округа г. Архангельска о выдаче ордера Профатилову С.Ю.
Факт вселения Профатилова С.Ю. в спорную квартиру и проживание в ней не оспаривается.
На данную квартиру на имя Профатилова С.Ю. открыт лицевой счет по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Таким образом, с Профатиловым С.Ю. был фактически заключен договор социального найма жилого помещения.
Статьями 67, 153, 155 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как установлено в судебном заседании, на сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере более *** руб.
На л.д. 33 находится соглашение от 20 мая 2006 года о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключенное между МУ «ИРЦ» и Профатиловым С.Ю., из которого следует, что Профатилов С.Ю. признавал имеющуюся по его лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2006г. в сумме *** руб. *** коп. и обязался ее погасить в срок до 20 мая 2007 года.
Однако соглашение не исполнялось, сумма задолженности частично взыскана с ответчика в судебном порядке (л.д. 28-31).
Единственный платеж был произведен ответчиком в апреле 2007 года, т.е. установлено невнесение нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Каких-либо уважительных причин для невнесения оплаты судом не установлено, ответчик возражений на иск не представил.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 90 ЖК РФ, для выселения Профатилова С.Ю.
В качестве другого предоставляемого жилого помещения истцом предлагается комната площадью 11, 8 кв. м, расположенная по адресу: 2.
Согласно представленным документам (акт - л.д. 22, технический паспорт, план - л.д. 35-42) комната представляет собой изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, по размеру более 6 кв.м (ст. 90, 105 ЖК РФ), располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. По указанию истца комната свободна от прав третьих лиц, имеется возможность вселения в данное жилое помещение ответчика.
Таким образом, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований мэрии г. Архангельска о выселении Профатилова С.Ю. с предоставлением ему другого жилого помещения.
Госпошлина в сумме *** руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Выселить Профатилова С.Ю., *** года рождения, уроженца г. ***, из квартиры по адресу 1 в г. Архангельске с предоставлением ему жилого помещения - комнаты площадью 11, 8 кв.м., расположенной по адресу: 2.
Взыскать с Профатилова С.Ю. госпошлину в доход бюджета в сумме *** руб.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья Т.С. Федюк