Нопределение вступило в законную силу 27.05.2011 года
Дело № 2-578 г. Архангельск
16 мая 2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С. при секретаре судебного заседания Ждановой О.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к мэрии г. Архангельска о признании действительным соглашения на реконструкцию объекта недвижимости нежилого назначения в объект недвижимости жилого назначения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Архангельска о признании действительным соглашения на реконструкцию объекта недвижимости нежилого назначения в объект недвижимости жилого назначения.
В обоснование своих требований указал, что 24.11.2003 года между ним и МО «Город Архангельск» в лице Главы Маймаксанского территориального округа г. Архангельска Чуркина В.Н. было заключено письменное соглашение на реконструкцию нежилого помещения, расположенного по адресу: 1, под жилую квартиру. По условиям соглашения истец (по соглашению-инвестор) должен произвести реконструкцию нежилого помещения за счет собственных средств и впоследствии выкупить у мэрии указанное жилое помещение по цене работ, затраченных на реконструкцию. Инвестор в соответствии с утвержденным проектом реконструкции произвел частичную реконструкцию жилого помещения. Общестроительные работы составили 80 %, все дальнейшие работы по реконструкции были истцу запрещены. На требования истца к ответчику о продолжении работ по реконструкции объекта, мэрия пояснила, что соглашение незаконно, все протоколы и распоряжения не имеют юридической силы, не соответствуют действующему законодательству.
В судебном заседании истец поддержал исковое требование, уточнил, что считает надлежащим ответчиком по иску мэрию г. Архангельска, просит суд признать соглашение действительным и обязать мэрию г. Архангельска выполнить условия соглашения.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска в судебном заседании не высказал определенной позиции по иску, указал, что дело должно рассматриваться по месту нахождения ответчика, т.е. в Октябрьском округе г. Архангельска.
Третье лицо Зелинин А.В. в судебном заседании иск Иванова В.Ю. поддержал.
Третье лицо Трушина Е.И. в судебном заседании иск Иванова В.Ю. поддержала.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.
Исковое заявление предъявлено к мэрии г.Архангельска. Место нахождение мэрии - г.Архангельск, пл.Ленина, д.5.
Основания для применения исключительной подсудности или подсудности по выбору истца отсутствуют, поскольку объекта недвижимости нет, реконструкция его в полном объеме не произведена, истцом заявлено требование о признании соглашения действительным с целью понуждения ответчика к исполнению условий договора.
В связи с этим спор подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика, что относится к подсудности Октябрьского районного суда г.Архангельска.
В соответствии с ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.
Указанное конституционное право сторон нарушается рассмотрением по существу возникшего между ними спора в Соломбальском районном суде г.Архангельска, которому этот спор неподсуден.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, данное гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Архангельска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 33,224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.Ю. к мэрии г. Архангельска о признании действительным соглашения на реконструкцию объекта недвижимости нежилого назначения в объект недвижимости жилого назначения передать на рассмотрение в Октябрьский районный суд г.Архангельска.
На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд путём подачи её через Соломбальский районный суд г.Архангельска.
Судья Т.С. Федюк