Решение вступило в законную силу 31.05.2011 г.
Дело № 2-510 19 мая 2011 г.
г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Довганюк О.А., с участием прокурора Данилович О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Архангельска к Дреко С.И. об устранении препятствий в осуществлении правомочий по распоряжению имуществом, путем выселения,
установил:
Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в осуществлении правомочий по распоряжению имуществом - жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, кв.***, комн. ***, путем выселения Дреко С.И.
В обоснование иска указали, что ответчик, не имея законных оснований для вселения занял муниципальное жилое помещение. Согласно поквартирной карточке ответчик с семьей зарегистрирован по адресу: г. Архангельск, ул. ***.
В судебном заседании представитель истца Тюпина Н.А. иск поддержала по указанным в нём основаниям. Пояснила, что ответчик постоянно в комнате не проживает, периодически заходит в неё, то есть осуществляет пользование комнатой, удерживает у себя ключи от жилого помещения, уклоняется от получения корреспонденции от истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно, по месту регистрации по адресу: г. Архангельск, ул. *** не проживает.
Определением суда представителем ответчика назначен адвокат Нутрихина К.С. которая с иском не согласилась, указала о необходимости присутствия в судебном заседании ответчика.
Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что комната *** в кв.*** д. *** по ул. *** в г.Архангельске находится в муниципальной собственности (л.д.16).
В судебном заседании нашёл свое подтверждение факт отсутствия у ответчика права пользования данной комнатой.
В комнате по указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д. 14,15).
Как следует из поквартирной карточки на л.д. 13, карточки квартиросъемщика на л.д. 12, Дреко С.И. зарегистрирован к кв. *** д. *** по ул. *** в г. Архангельске, следовательно имеет в пользовании другое жилое помещение.
Доказательств приобретения ответчиком права на спорную комнату у суда не имеется.
В судебном заседании нашел подтверждение факт чинения препятствий истцу в осуществлении правомочий по распоряжению комнатой со стороны ответчика, что подтверждается материалами дела, из которых следует, что до настоящего времени ответчик не передал истцу ключи от входной двери жилого помещения, уклоняется от получении почтовой корреспонденции от истца (л.д. 8,10 - требование об освобождении жилого помещения, выдаче ключей от комнаты, л.д. 18 - акт обследования).
Поскольку законных прав пользования комнатой по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, кв.***, комн. ***, у Дреко Н.И. нет, своими действиями по занятию комнаты ответчиком нарушены права истца как собственника, суд на основании ст. 304 ГК РФ, считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом путем его выселения из комнаты.
Согласно п. 2 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ.
Такой же подход по вопросу взыскания государственной пошлины содержится в ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.
Таким образом, с ответчик а в пользу истца подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление мэрии г.Архангельска к Дреко Сергею Ивановичу об устранении препятствий в осуществлении правомочий по распоряжению имуществом, путем выселения, удовлетворить.
Выселить Дреко С.И. из жилого помещения комнаты *** в кв.*** д. *** по ул. *** в г.Архангельске, без предоставления жилого помещения.
Взыскать с Дреко С.И. в доход бюджета *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.
Судья В.И. Андреюшков