Определение не вступило в законную силу
Дело № 2-555
30 мая 2011 года г. Архангельск
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,
при секретаре Автаевой Д.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой З.А. к мэрии г.Архангельска, ОАО, ТСЖ о понуждении к исполнению обязательств по ремонту кровли, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Колупаева З.А. обратилась в суд с требованиями к ОАО, ТСЖ о понуждении к исполнению обязательств по ремонту кровли над ее квартирой в г.Архангельске, компенсации морального вреда в размере *** руб., в обоснование иска указала, что является нанимателем указанной выше квартиры, в виду ненадлежащего состояния кровли жилого дома, с ноября 2008 года по настоящее время ее квартиру систематически заливает талыми и дождевыми водами. Неоднократные обращения к ответчикам с просьбой произвести ремонт кровли, положительного результата не дали. Просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере *** руб.
30.05.2011 по определению суда процессуальное положение мэрии г.Архангельска в деле с третьего лица изменено на соответчика, так как заявленные исковые требования вытекают из договора социального найма, заключенного между собственником квартиры и истцом.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель истца- Р.Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, указала, что истец вселилась в квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного благоустроенного жилого дома в г.Архангельске в 2008 году на основании договора социального найма. Из-за неисправности кровли жилого дома, ее квартиру постоянно заливают талые и дождевые воды. Указывает, что в весенне-осенний период до наступления холодов протечки отсутствуют, даже в дни, когда льют проливные дожди. Протечки образуются с наступлением холодов примерно с конца октября месяца до весны. Просит понудить ответчиков исполнить обязательства по ремонту кровли над ее квартирой, взыскать компенсацию морального вреда в размере *** руб.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска - Я.Н.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.63), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что при осмотре кровли дома протечек не обнаружено, причинами образования сырости и плесени в квартире истца являются плохая работа системы вентиляции и заниженная температура теплоносителя, из-за чего в квартире истца промерзают стены, образуется сырость. Стоимость работ по восстановлению системы вентиляции квартиры истца составляет согласно локальному ресурсному сметному расчету *** руб.
Представитель ответчика ТСЖ в судебном заседании с иском не согласился по тем основаниям, что протечки кровли над квартирой истца не обнаружены, необходимо наладить систему вентиляции квартиры для устранения сырости в квартире. ТСЖ в договорных отношениях с истцом не состоит. Надлежащим ответчиком по делу является мэрия г. Архангельска, так как она принимала этот дом в эксплуатацию и квартира истца является муниципальной.
Представитель ответчика ОАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, повести, направленные по месту нахождения организации, возвращены в суд за истечением срока хранения.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОАО.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), то есть имущественные отношения.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры в г.Архангельске по договору социального найма от 26.12.2008, заключенного с мэрией г.Архангельска (л.д.11-12).
Работы по строительству вышеуказанного дома осуществляла строительная организация - трест ОАО, на основании договора участия в долевом строительстве 80-ти квартирного жилого дома в г.Архангельске № *** от 30.06.2005, заключенного с мэрией г.Архангельска (л.д.39-58). Дом введен в эксплуатацию 08.10.2008 (л.д.60-62-разрешение). Гарантийный срок на квартиры в доме составляет 5 лет, что предусмотрено договором на л.д.39.
Между мэрией г.Архангельска, как собственником жилого дома в г.Архангельске, и ТСЖ 10.12.2008 заключен договор оказания услуг (л.д.22-25), согласно которому ТСЖ по заданию мэрии г.Архангельска в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Требования истца о понуждении ответчиков к исполнению обязательств по ремонту кровли над ее квартирой в г.Архангельске, вытекают из Закона «О защите прав потребителя» в виду того, что ответчики, как исполнители, в соответствии с договором социального найма, договором оказания услуг от 10.12.2008, договором участия в долевом строительстве 80-ти квартирного жилого дома в г.Архангельске № *** от 30.06.2005 и действующим законодательством обязаны оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данными договорами ответчики несут ответственность за неисполнение своих обязанностей.
Как указано в акте технического обследования жилого дома от 27 мая 2011 года дефекты кровли дома не обнаружены. Представитель истца суду пояснила, что она не знает, в результате чего в квартире истца появляются протечки, в теплое время года даже при проливных дождях протечек в квартире нет. Сырость появляется только в холодное время года с конца октября месяца до весны.
В указанном акте отмечено, что причиной сырости в квартире истца является плохая работа системы вентиляции, которую необходимо наладить.
Как следует из локального ресурсного сметного расчета, предоставленного суду мэрией г. Архангельска, стоимость работ по восстановлению системы вентиляции в квартире в г.Архангельске составляет *** руб.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
Неимущественные требования о компенсации морального вреда с ответчиков вытекают из ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и также не подлежат рассмотрению районным судом, поскольку в случае если требование о компенсации морального вреда является способом защиты имущественного права, когда это допускается законом, то подсудность дела определяется в зависимости от цены иска по имущественному требованию
В данном случае цена иска не превышает 50 000 рублей, а ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает право потребителя на компенсацию морального вреда за нарушение его прав, установленных законодательством РФ в области защиты прав потребителей, следовательно, оба требования подсудны мировому судье.
В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.33 ГПК, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело по исковому заявлению Колупаевой З.А. к мэрии г.Архангельска, ОАО, ТСЖ о понуждении к исполнению обязательств по ремонту кровли, компенсации морального вреда на рассмотрение мировому судье судебного участка Маймаксанского округа г.Архангельска.
На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Галкина