Не вступило в законную силу.
Дело № 2-479 27 мая 2011 года
город Архангельск
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Леонтьевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску мэрии г. Архангельска к Кужелевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с исковым заявлением к Кужелевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.
В обоснование иска указали, что в спорной квартире ответчик зарегистрирована с 1995 года. Нанимателем жилого помещения является мать К. которая умерла в 2009 году. Ответчик за переоформлением договора социального найма в МУ «Информационно-расчетный центр» не обращалась. Согласно акту технического обследования ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца Кулаева А.С. поддержала доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что ранее в квартирt помимо ответчика были зарегистрированы ее мать К. и брат К. но они умерли. Кужелева О.В. в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет. Дверь в квартиру заколочена, по данной квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ более ххх руб. хх коп..
Ответчик Кужелева О.В. согласилась с исковыми требованиями в судебном заседании. Пояснила, что не проживает в <адрес> более 4 лет, фактически живет у сожителя в <адрес>. После того, как она уехала из квартиры <адрес>, в квартиру она не приходит, вещей ее в квартире нет, не принимает меры к сохранности данного жилого помещения. Пояснила, что подъезд где находится ее квартира в настоящее время заколочен.
Представитель третьего лица - МУ «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещty о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца,ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 69 ЖК РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной квартирой площадью 71,10 кв.м., нанимателем указанной квартиры являлась К., что подтверждается поквартирной карточкой на л.д.7.
Кужелева О.С. зарегистрирована в <адрес> в г. Архангельске в качестве члена семьи нанимателя, как дочь нанимателя - К. с 04 марта 1995 года и приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Согласно справке-характеристике участкового уполномоченного милиции от 18.04.2011 Кужелева О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает с сожителем по адресу: <адрес>, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет паразитический образ жизни, со слов соседей характеризуется отрицательно.
Согласно 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, по смыслу ст. 83 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами по требованиям мэрии города Архангельска являются: факт выезда Кужелевой О.В. на другое постоянное место жительства, уважительность причин её отсутствия в спорном жилом помещении, а также обстоятельства, свидетельствующие об её отказе от права пользования жилым помещением.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Представитель истца поясняла в суде, что Кужелева О.В. не проживает по месту регистрации более пяти лет, фактически проживает в другом месте.
Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля Я., который пояснил, что с Кужелевой О.В. знаком, проживает на участке. Знает, что она зарегистрирована в <адрес>, однако несколько лет в квартире не живет, живет у сожителя по адресу: <адрес>. Кужелева О.В. по адресу места регистрации не приходит, состоянием жилого помещения не интересуется. В настоящее время подъезд дома, где расположена <адрес> заколочен жилищными органами.
Свидетель Ш. пояснила, что проживает в <адрес>. Кужелева О.В. не живет в доме уже несколько лет. За квартирой не смотрит, не приходит, подъезд в настоящее время заколочен. Знает, что фактически Кужелева О.В. несколько лет живет в квартире сожителя на <адрес>.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат показаниям представителя истца и подтверждаются материалами дела.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении Кужелева О.В. не проживает длительное время, а именно более четырех лет, в настоящее время проживает по другому адресу, оплату коммунальных платежей никогда не производила, каких-либо её вещей в квартире не имеется, мер для возвращения в спорное жилое помещение не предпринимала.
Указанное свидетельствует, что Кужелева О.В. добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие Кужелевой О.В. в спорной квартире не является временным, а носит постоянный характер.
Согласно ч. 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, Кужелева О.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении, самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании было установлено, что ответчик данную обязанность не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Задолженность за ЖКУ по состоянию на 01 апреля 2011 года составляет ххх руб. хх коп. (л.д. 33).
Таким образом, о намерении отказаться от права пользования жилым помещением свидетельствуют такие действия ответчика Кужелевой О.В. как длительное не проживание по месту регистрации, добровольный отказ от пользования жилым помещением, отсутствие попыток вселения в спорную квартиру, не исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования мэрии города Архангельска к Кужелевой О.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление мэрии города Архангельска к Кужелевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кужелеву О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кужелевой О.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течении 10 дней.
Судья О.Г. Кривуля