Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кассационным определением № от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд <адрес> в составе

судьи Фролова А.Н.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что решением Соломбальского районного суда <адрес> от 2010 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, её требования к ФИО4 о взыскании ***** руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами были удовлетворены. Однако денежная сумма в размере ***** руб. была перечислена ей только ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, просит взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 августа по ДД.ММ.ГГГГ с учётом ставки рефинансирования в размере 7,75%. Для передачи денежных средств в счёт стоимости предмета договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была продать свою квартиру. В результате неисполнения ответчицей обязательств по договору – по передаче предмета договора, а также в результате не возврата уплаченных за предмет договора денежных средств, в том числе умышленного затягивания исполнения решения суда истица понесла убытки в виде арендной платы за пользование гаражами, которые она вынуждена была арендовать для хранения вещей, и платы за наём квартиры, которую она вынуждена была снимать в связи с продажей своей квартиры и отсутствием денег для приобретения новой. Расходы за наём квартиры за период с апреля по декабрь 2010 г. составили **** руб. Расходы за аренду гаражей составили за указанный период ***** руб.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что ранее проживала по адресу: *********, где кроме неё были зарегистрированы также её дочь, зять и брат. Перед продажей указанной квартиры она была приватизирована истицей, остальные зарегистрированные члены семьи от приватизации отказались. После продажи квартиры она вместе с дочерью, её мужем и их ребёнком заехали в квартиру ************, которую снимали. В указанной квартире они проживали до ДД.ММ.ГГГГ, вносили плату за наём в размере ***** руб. в месяц. Один из гаражей она арендовала у своей племянницы. В указанном гараже хранится машина. Мебель в разобранном виде, а также другие вещи хранились вдоль стенок гаража. Второй гараж она арендовала. В указанном гараже она хранила свои вещи.

Представитель истицы исковые требования поддержала, пояснила, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно, что подтверждается решением суда, в соответствии с которым с ответчицы в пользу истицы были взысканы проценты за другой период. Квартира, которую снимала истица, сдавалась с мебелью, свою мебель она в указанную квартиру не ввозила, поэтому вынуждена была арендовать гаражи для хранения вещей.

Ответчица ФИО4 с иском не согласилась, указала, что при рассмотрении дела по иску ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов и ущерба, производство по делу было прекращено в связи с принятием отказа от иска. В настоящем иске истица повторно обращается с требованиями о взыскании ущерба, процентов. Обоснования и предмет требований тот же самый. В адрес истицы она направляла письмо, в котором сообщала, что готова вернуть денежную сумму в размере ***** руб., однако ответа на письмо не последовало. Также она была готова вернуть деньги ДД.ММ.ГГГГ, но на расторжение договора в УФРС ДД.ММ.ГГГГ истица не явилась и денежные средства от неё не приняла. Определением суда ей была предоставлена отсрочка исполнения решения суда от до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Истица не возражала против предоставления отсрочки. В связи с чем, за указанный период проценты не могут быть начислены. Её вины в том, что переход права собственности зарегистрирован не был, нет. Государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена по вине истицы. Истица уклонялась от внесения изменений в договор купли-продажи, который она, ФИО4, предлагала откорректировать. Расходы истицы по найму жилого помещения и по аренде гаражей являются неосновательными. Дом был освобождён в срок, установленный договором, и истице предлагались ключи от дома, но она отказалась въезжать в дом. Вещи можно было разместить в съёмной квартире. К.О.Ю. не имела права заключать договор найма жилого помещения, поскольку является собственником только ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Документов, уполномочивающих К.О.Ю. сдавать в аренду другую долю в праве собственности на квартиру, в материалах дела нет. Отсутствуют доказательства передачи денежных средств за аренду помещений и наём квартиры, акты приёма-передачи гаражей. Договоры аренды были составлены позднее, в целях создания видимости расходов, являются фиктивными.

Представитель ответчицы с иском также не согласилась, поддержала данные ответчицей пояснения.

Заслушав представителя истицы, ответчицу, представителя ответчицы, допросив свидетелей Н.А.В., Т.М.В., А.Р.А., М.А.А, К.О.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты, подлежащие взысканию в порядке ст.395 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает при наличии вины.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключён договор купли-продажи земельного участка и размещённого на нём жилого дома с надворными и хозяйственными постройками: поветь, погреб, сарай, баня, гараж, забор. Согласно п.2.1 договора стоимость земельного участка составила **** руб., стоимость жилого дома с надворными и хозяйственными постройками: поветь, погреб, сарай, баня, гараж, забор – **** руб.

При подписании договора ФИО4 получила от ФИО3 денежные средства в размере ***** руб.

Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом была приостановлена по заявлению ФИО4

Решением Соломбальского районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности было отказано, поскольку между сторонами не достигнуто соглашением о предмете и цене сделки.

На основании решения Соломбальского районного суда <адрес> исковые требования ФИО3 к ФИО4 были удовлетворены, в пользу истицы была взыскана сумма в размере **** руб., как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***** руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, была установлено незаконное пользование денежной суммой в размере ***** руб. с ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие вины ответчицы в незаконном пользовании указанной денежной суммой. Следовательно, указанное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь.

Денежная сумма в размере ***** руб. была возвращена истице ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчицей.

Суд считает, что не подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена отсрочка исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Истица не возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда, между истицей и ответчицей было заключено мировое соглашение о выплате указанной суммы в течение 5 дней.

Таким образом, вина ФИО4 в невыплате денежных средств в размере ***** руб. за период с 24 по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что с ответчицы в пользу истицы подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 144 дня с учётом ставки рефинансирования на день предъявления иска в размере 7,75%, что составляет **** руб.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его личного неимущественного или имущественного права.

Реализация такого способа защиты как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что убытки выразились в расходах по найму жилого помещения, а также по аренде гаражей.

Вина ответчицы в причинении истице убытков, а также её неправомерные действия, выразившиеся в незаконном удержании денежных средств, установлены решением Соломбальского районного суда <адрес>.

В материалах дела имеются два договора найма жилого помещения, заключённых ФИО3 с К.О.Ю., согласно которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование двухкомнатную квартиру, расположенную на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячная плата за наём жилого помещения составляла ***** руб.

Истицей были представлены договоры аренды на основании которых ФИО2 передала во временное пользование ФИО3 гараж №, расположенный в ГСК «С.», для использования в соответствии с нуждами арендатора, а именно хранения вещей. Из п.3.1 договоров следует, что ежемесячная плата за аренду составила ***** руб. Срок договоров определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также, представлены договоры аренды, заключённые ФИО3 с М.А.С., согласно которым арендодатель передаёт во временное пользование принадлежащий ему гараж, расположенный в кооперативе «П.», бокс № для использования в соответствии с нуждами арендатора, а именно хранения вещей.

Из пояснений истицы и её представителя следует, что она ранее проживала по адресу: ******. Указанную квартиру она продала, что подтверждается договором купли-продажи. В этот же день был подписан договор, согласно которому истица приобретала у ФИО4 земельный участок, жилой дом с надворными постройками.

Из указанного следует, что истица продала свою квартиру с целью внесения денежных средств по договору купли-продажи, заключённому с ФИО4 В результате незаконного удержания денежных средств, истица не могла приобрести другое жилое помещение, проживать и хранить вещи ей было негде, что свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между нарушением ФИО4 прав истицы и возникшими расходами по найму жилого помещения и аренде гаражей.

Квартира ******* принадлежит К.О.Ю. и Б.С.Ю. по 1/2 доли каждой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 247, 246 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников.

Из пояснений свидетеля К.О.Ю. следует, что квартиру она сдаёт с устного согласия второго собственника.

Таким образом, довод ответчицы о том, что К.О.Ю. не имела права сдавать жилое помещение, необоснован.

Также свидетель К.О.Ю. пояснила, что ФИО3 снимала жилое помещение до октября 2010г., в середине октября она выехала из квартиры. Свидетель подтвердила, что размер платы за наём квартиры составлял **** руб. в месяц. За октябрь 2010г. ФИО3 заплатила тоже ***** руб. Всего она получила от ФИО3 за наём жилого помещения ****руб.

Из указанных показаний следует, что истица понесла расходы по найму квартиры за период с апреля 2010 г. по октябрь 2010 г.

Доказательств расходов за период с ноября 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ истица не представила, утверждение истицы, что она понесла расходы за наём квартиры за указанный период опровергаются показаниями свидетеля К.О.Ю., не доверять которой у суда нет оснований, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, расходы по найму квартиры за период с апреля по октябрь 2010 г. составили ***** руб.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.А.А., собственник гаража № в ГСК «С.», пояснила, что приходится истице племянницей, указанный гараж она использует для хранения автомашины. Истица действительно хранила своё имущество в гараже, которое находилось в разобранном виде и располагалось по задней стенке гаража, и вносила плату за аренду. Гараж был предоставлен ФИО3 для хранения вещей. Она получала денежные средства за аренду гаража от ФИО3 за 4 месяца, в последующие месяцы истица вносила плату за аренду гаража, оставшуюся сумму она обещала отдать.

Согласно п.3.1. договоров аренды гаража, заключённого с ФИО2, ежемесячная плата за аренду составляла **** руб.

Договоры были заключены на срок с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ

Из п.3.1, 3.2. договоров аренды гаража, заключённого с М.А.С., ежемесячная плата за аренду составляла ***** руб. На момент подписания договора сумма арендной платы внесена полностью, обязательства по оплате считаются выполненными в полном объёме. Данные договоры подписаны М.А.С. и ФИО3, поэтому сомнений по внесению платы за аренду гаража у суда не возникает.

Срок договоров аренды гаража составляет с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ

Указанные договоры являются действительными, никем не оспорены. Доказательств того, что М.А.С. не имеет право сдавать гараж в аренду, не представлено.

Сведения об отсутствии прав М.А.С. на имеющиеся у него недвижимое имущество не подтверждает, что он не имеет право собственности на гараж, поскольку Единый государственный реестр прав содержит сведения о правах только на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, расходы ФИО3 по аренде гаражей в размере **** руб., доказаны в судебном заседании.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица понесла убытки в результате неправомерного удержания денежных средств в размере **** руб.

Согласно ч.2 ст.395 ГК РФ, если убытки, причинённые кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Следует иметь в виду, что по отношению к убыткам проценты, так же как и неустойка, носят зачётный характер.

Таким образом, при превышении размера убытков последние взимаются лишь в части, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Соломбальского районного суда <адрес> с ФИО4 в пользу истицы были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере **** руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составят ***** руб.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в пользу истицы подлежат взысканию убытки в части, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере **** руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере **** руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 убытки в размере ***** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***** руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб., всего взыскать **** руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд <адрес> в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Фролов