Решение вступило в законную силу 16.06.2011 Дело № 2-396 02 июня 2011 года г.Архангельск Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Галкиной Л.Н., при секретаре Автаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоненко К.Н. к Леоненко Г.А., Сачковой А.К., Сачкову С.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Леоненко К.Н. обратился в суд с иском к Леоненко Г.А., Сачковой А.К., Сачкову С.К. о признании их утратившими право пользования квартирой № 1 в г.Архангельске. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения с 2008 года. В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Леоненко Г.А. и совершеннолетние дети Сачкова А.К., Сачков С.К. Решением суда от 10.02.2011 брак между истцом и ответчиком Леоненко Г.А. расторгнут. Ответчики фактически прекратили пользоваться спорной квартирой с 26.08.2010, выехали на постоянное место жительства в г.Б Саратовской области, общего хозяйства с собственником не ведут, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, однако сохраняют регистрацию в квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Истец основывает свои требования на ст. 31 ЖК РФ. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца - И.М.В., действующая на основании доверенности (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что ответчики не ведут с истцом общего хозяйства с августа 2010 года, брачные отношения между истцом и ответчиком Леоненко Г.А. прекращены. Ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, намерения проживать в спорной квартире не выражали. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики Леоненко Г.А. и Сачкова А.К. сообщили суду телефонограмму о невозможности явиться в суд, в виду нахождения за пределами г.Архангельска, ответчик Сачков С.К. о причинах неявки суд не уведомил. По определению суда, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК) дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков. Выслушав представителя истца, оценив ее доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что Леоненко К.Н. является собственником квартиры № 1 в г. Архангельске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.13- копия свидетельств о регистрации права собственности). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчики Леоненко Г.А. и Сачков С.К. - с 08.07.2005 по 18.06.2009 и с 27.08.2009 -постоянно, Сачкова А.К. с 08.07.2005 по 18.06.2009 и с 04.02.2010 -постоянно (л.д. 26 -поквартирная карточка) Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. Согласно ст. 31 ЖК, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК, п. 4 ст. 31 ЖК право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилья либо при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику. Исходя из того, что истец в исковом заявлении основывает свои требования на ст. 31 ЖК РФ, представитель истца в судебном заседании пояснила суду, что истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что последствия признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и прекратившим право пользования жилым помещением по сути равнозначны, суд полагает, что истец фактически заявляет о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой за № 1 в г. Архангельске. Брак между Леоненко К.Н., собственником спорной квартиры, и Леоненко Г.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Северного округа г.Архангельска от 10.02.2011, вступившего в законную силу 22.02.2011 (л.д.23). Сачков С.К. и Сачкова А.К. приходятся истцу детьми (л.д.10,69 - копия свидетельства о рождении), в настоящее время дети совершеннолетние, что сторонами не оспаривается. Как следует из пояснений ответчиков, данных в ходе исполнения определения суда от 06.04.2011 о направлении судебного поручения (л.д.65-66, 77-78), ответчик Леоненко Г.А. исковые требования признала в полном объеме, указала, что в спорной квартире совместно с детьми не проживает с августа 2010 года, выехали на другое постоянное место жительства в г.Б Саратовской области к родственникам. В настоящее время в г.Б совместно с сыном Сачковым С.К. жилье снимают и несут расходы по коммунальным услугам за данное жилое помещение. Дочь Сачкова А.К. проживает в г.С по месту учебы. Расходы по содержанию и коммунальным платежам за спорную квартиру не несут, так как в ней не проживают, в том числе, по той причине, что в квартире установлены счетчики. Никаких мер для сохранения спорного жилого помещения не предпринимают, регистрацию сохраняют, чтобы быть где-то зарегистрированными. В дальнейшем вселиться в спорную квартиру и проживать в ней Леоненко Г.А. не намерена, однако сын желает вернуться после окончания техникума г.Архангельск. Ответчики Сачков С.К. и Сачкова А.К. указали, что намерены по окончанию учебы вернуться в спорное жилое помещение и проживать в нем, при этом указали, что с момента выезда из спорной квартиры отношения с отцом не поддерживают, расходы по оплате жилья не несут. Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик Леоненко Г.А. исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК ей разъяснены и понятны (л.д.79), ответчики Сачков С.К. и Сачкова А.К. выехали из спорной квартиры около года назад, с указанного времени в квартире не проживают, родственные отношения и связь с истцом не поддерживают, расходы по содержанию квартиры не несут, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили семейные отношения с истцом, в связи с чем, не сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением. Как указано в п. 4 ст. 31 ЖК, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из пояснений истца и ответчиков следует, что какого-либо соглашения между ними о порядке пользования указанной выше квартирой не было, ответчики не проживают в квартире истца с августа 2010 года, связь с истцом не поддерживают, членами семьи истца не являются. Исходя из указанного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования квартирой № 1 в г. Архангельске, принадлежащей на праве собственности Леоненко К.Н. Не влияет на существо настоящего спора доводы ответчиковСачкова С.К. и Сачковой А.К. о том, что они не имеют в пользовании и на ином праве другого жилого помещения, поскольку они являются совершеннолетними, дееспособными и работоспособными лицами, имеют возможность получать заработок, также не имеют лиц, находящихся на их иждивении. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сачков С.К. и Сачкова А.К. в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением (квартирой или комнатой) на праве собственности, по договору найма (поднайма), либо на ином праве. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что соответствии со ст. 31 ЖК Леоненко Г.А., Сачков С.К. и Сачкова А.К. не сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, должны его освободить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд Р Е Ш И Л: Иск Леоненко К.Н. к Леоненко Г.А., Сачковой А.К., Сачкову С.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Леоненко Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, квартира № 1. Признать Сачкову А.К. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, квартира № 1. Признать Сачкова С.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, квартира № 1. Указанное решение является основанием для МРО УФМС России по Архангельской области в г. Архангельске по снятию ответчиков Леоненко Г.А., Сачковой А.К., Сачкова С.К. с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: г.Архангельск, квартира № 1. На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с 06.06.2011. Судья Л.Н. Галкина Мотивированное решение изготовлено 05.06.2011.