Дело № 2-798 Решение не вступило в законную силу. 22 июня 2011 года город Архангельск Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Починковой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненковой Е.А. к Симоненкову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Симоненкова Е.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к Симоненкову А.Е. (далее - ответчик) о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В предварительном судебном заседании истец уточнила требования и просит признать Симоненкова А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - <адрес> (далее - квартира) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: истец, С.. и ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент подачи настоящего иска ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в данной квартире не проживает с 2005 года. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было. В добровольном порядке ответчик не освободил квартиру, поэтому истец просит суд признать его прекратившим право пользования спорной квартирой. В судебном заседании истец Симоненкова Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что до 1999 года состояла в браке с ответчиком. Спорная квартира была приобретена в 1997 году, оформлена на ответчика, который в последствии продал квартиру истцу. Ответчик в квартире не проживает с 2005 года, отказ сняться с регистрационного учета мотивирует нехваткой времени. Ответчик Симоненков А.Е. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, согласен с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Ответчику разъяснены судом и понятны последствия признания заявленных исковых требований, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Представитель третьего лица - МРО № 1 УФМС России по Архангельской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное признание иска не противоречит действующему законодательству, поэтому было принято судом. Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.1,2 статья 288 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42, 5 кв.м., которая принадлежала на праве собственности ответчику Симоненкову А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом К. (л.д. 15-18). В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец Симоненков А.Е. продал, а покупатель Симоненкова Е.А. купила квартиру <адрес> Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 14). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи в квартире зарегистрированы: Симоненкова Е.А., С. и Симоненков А.Е., последний обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, согласно поквартирной карточке Симоненков А.Е. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и на момент заключения договора купли-продажи квартиры был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Симоненков А.Е. продал принадлежащую ему квартиру истцу, таким образом, произвел отчуждение квартиры в собственность другого лица (л.д. 39-42). Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрёл, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ним и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - Симоненковой Е.А., соглашения о порядке пользования им с собственником не имеет, а собственник Симоненкова Е.А. вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования Симонековой Е.А. к Симоненкову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> подлежат удовлетворению. В соответствии с Указом президента Российской Федерации № 928 от 19.07.2004 «Вопросы Федеральной миграционной службы» осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации возложено на Федеральную миграционную службу. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ххх руб. хх коп.. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Симоненковой Е.А. к Симоненкову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Симоненкова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Указанное решение является для МРО № 1 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске основанием для снятия Симоненкову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры за <адрес>. Взыскать с Симоненкову А.Е. в пользу Симоненковой Е.А. сумму государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней. Судья О.Г. Кривуля