Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-994/2011      

29 июля 2011 года                                      г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего Корниловой Л.П.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЮЛ" к Дитковскому Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮЛ" (далее - истец, ООО "ЮЛ") обратилось с иском к Дитковскому Р.В. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Дитковский Р.В. является нанимателем жилого помещения - в г.Архангельске. С 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в результате чего на 31 мая 2011 года на его лицевом счету образовалась задолженность в сумме ххх руб. хх коп., кроме этого за период с 10 августа 2008 года по 10 июня 2011 года начислена пеня в сумме ххх руб. хх коп. Учитывая изложенные обстоятельства и руководствуясь нормами действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ххх руб. хх коп., пени в размере ххх руб. хх коп. и государственную пошлину в сумме ххх руб. хх коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Богданкова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Дитковского Р.В. - Кремелина Г.П., назначенная определением суда от 29 июля 2011 года на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - мэрии города Архангельска - Тюпина Н.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании 22 июля 2011 года пояснила суду, что исковые требования законны и обоснованны, просила их удовлетворить в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1.6 Устава ООО "ЮЛ", утвержденного решением единственного участника № ХХХ от 11 сентября 2007 года, ООО "ЮЛ" является юридическим лицом. Согласно п. 2.2. Устава предметом деятельности ООО "ЮЛ" является начисление, прием и перечисление платежей населения за оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению (л.д. 22-25).

03 февраля 2008 года собственники жилых помещений многоквартирного дома в г.Архангельске выбрали способ управления - управление организацией - ООО "ЮЛ" (л.д. 19-21 - протокол от 03 февраля 2008 года).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ООО "ЮЛ" является надлежащим истцом по настоящему иску и действует в рамках полномочий, предоставленных собственниками жилых помещений.

В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчик является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, т.е. нанимателем.

Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В судебном заседании установлено, что в комнатах в г.Архангельске на условиях договора социального найма зарегистрирован Дитковский Р.В. (л.д. 29 - поквартирная карточка).

Судом установлено и никем не оспаривается, что в период с 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ххх руб. хх коп., что подтверждается расчетом на листах дела 8-11. Ответчик указанную сумму долга не оспорил, свой контррасчет не представил.

В связи с изложенным, и на основании части 3 статьи 678 ГК РФ, подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ххх руб. хх коп.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету на листе дела 12 размер пени за период с 10 августа 2008 года по 31 мая 2011 года составляет ххх руб. хх коп.

Суд принимает расчет, представленный в материалы дела истцом, поскольку он совпадает с расчетом суда, соответствует статье 155 ЖК РФ и не оспорен ответчиком.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика пеню в размере ххх руб. хх коп.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп., что подтверждается платежным поручением от 20 июня 2011 года на листе дела 5.

С учетом изложенных норм законодательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЮЛ" к Дитковскому Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Дитковского Р.В. в пользу ООО "ЮЛ" задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ххх руб. хх коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб. хх коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп., всего взыскать ххх руб. хх коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.

Судья                                                                  Л.П. Корнилова