Решение суда не вступило в законную силу.

Дело № 2-929 8 августа 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

Председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б.

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Парфёновой Л. Г., Парфенова А. А. к Евтюкову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учёта

установил:

Парфёнова Л.Г., Парфенов А.А. обратилась в суд к Евтюкову М.А. с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 1 и понуждении сняться с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что между ними и Евтюковым М.А. был заключён договор купли-продажи указанного жилого помещения. Договор купли-продажи и переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 4.1.4. договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 5 апреля 2011 г., однако не сделал этого. В связи с чем, нарушаются имущественные права истцов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Парфёнова Л.Г., Парфенов А.А. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснили, что после заключения договора купли-продажи квартиры, жилое помещение продавцами было освобождено, все вещи были вывезены.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно справке ОМ № 5 УВД по г. Архангельску от 22 июля 2011 г. Евтюков М.А. по месту регистрации не проживает с апреля 2010 г., его место жительства неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда назначен адвокат.

Адвокат Коллегии адвокатов Соломбальского района г.Архангельска просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истцов, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)(ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что 12 марта 2010 года Е. Н.А., Е. А.А., Е. О.В. и Евтюков М.А. продали, а Парфенов А.А. и Парфенова Л.Г. приобрели в общую долевую собственность по ? доли квартиру по адресу 1(л.д.9-13). Договор сторонами исполнен. Право собственности за Парфеновыми А.А. и Л.Г. на данную квартиру зарегистрировано (л.д.14-15).

В установленном законом порядке договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан.

В п. 1.4 договора купли-продажи указано, что в квартире по адресу 1, согласно представленной поквартирной карточки, зарегистрировано четыре человека, которые, согласно п. 4.1.4 договора, обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 5 апреля 2010 г.

Однако до настоящего времени ответчик Евтюков М.А. с регистрационного учёта не снялся, о чём свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 16).

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание, что Евтюков М.А. фактически из квартиры выехал, вещи свои вывез, то он фактически прекратил пользование квартирой по адресу 1. Суду не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи истцов, что между истцами и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования квартирой, следовательно, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно требованиям ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Принимая во внимание, что обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 5 апреля 2010 года Евтюковым М.А. не выполнены, то исковые требования о понуждении ответчика сняться с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере ** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Евтюкова М. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 1.

Обязать Евтюкова М. А.а сняться с регистрационного учета в кв.по адресу 1.

Взыскать с Евтюкова М. А. в пользу Парфёновой Л. Г. расходы на оплату государственной пошлины в размере ** руб.

Взыскать с Евтюкова М.а А. в пользу Парфенова А. А. расходы на оплату государственной пошлины в размере ** руб.

Данное решение является основанием для снятия Евтюкова М. А. с регистрационного учёта по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Судья Н.Б. Кожевникова