Заочное решение ФИО10

Дело № 2-925                                                                                      15 августа 2011 г.

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.,

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Н.Л. к Анфимову В.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> В спорной квартире зарегистрированы её бывший муж Анфимов В.И. и сын Анфимов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ответчиком она совместно не проживает с 2006 года. С момента приобретения спорной квартиры Анфимов В.И. в ней не проживал, его местонахождение неизвестно. Сыном ответчик не интересуется, в связи с чем, был лишён родительских прав. Анфимов В.И. не оплачивает коммунальные платежи в данной квартире, в результате чего накопилась задолженность. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ограничивает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании Петухова Н.Л. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Как следует из ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом истице было разъяснено понятие и смысл заочного производства. Она не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В связи с указанными обстоятельствами суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишён либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Петуховой Н.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

Право собственности на спорную квартиру истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

На данный момент в указанной квартире зарегистрированы Анфимов В.И. и Анфимов М.В. (л.д.9). Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно карточке регистрации Анфимов В.И. прибыл в указанную квартиру с адреса: <адрес> (л.д.18).

В судебном заседании истица пояснила, что брак между ней и ответчиком заключён не был, на момент приобретения спорной квартиры ответчик членом её семьи не являлся. Спорная квартира была приобретена за счёт средств от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Анфимову В.И. Она своих средств в покупку квартиры не вкладывала. Регистрация сделки по покупке квартиры по ул.Кучина была произведена на её имя, в связи с тем, что Анфимов не прибыл в УФРС по АО и НАО для регистрации сделки.

В материалах дела имеется договор продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, из которого следует, что собственником её был Анфимов В.И. (л.д.70-72).

Анализируя пояснения истицы и письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что фактическим собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик, на чьи средства куплена спорная квартира. Истица же является номинальным собственником указанной квартиры.

В силу того, что спорная квартира была приобретена на денежные средства ответчика, суд приходит к выводу, что за ним сохраняется право собственности на данную квартиру, а следовательно, согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, за ним сохраняется осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не вселялся в него и не оплачивает коммунальные платежи, не является основанием для признания его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Петуховой Н.Л. к Анфимову В.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         А.Н. Фролов