Дело № 2-1004                                                                                    18 августа 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.,

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Арзубова А.А., Арзубовой С.В. к Александровой М.М. об обязании сняться с регистрационного учёта, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд к Александровой М.М. с требованиями об обязании сняться с регистрационного учёта, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя. В обоснование иска указали, что между ними и Александровой М.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Архангельске. Договор купли-продажи и переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней с момента подписания договора, но не сделала этого. В соответствие с п. 3.4 договора купли-продажи ответчица обязалась оплатить задолженность по коммунальным услугам за квартиру, включая услуги за электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение по момент фактического освобождения квартиры. Однако, она уклоняется от выполнения условий договора. В настоящий момент задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчицей не погашена, с регистрационного учёта она не снялась. Действиями ответчицы нарушены их жилищные права, причинён моральный вред. Просят суд обязать ответчицу сняться с регистрационного учёта, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., взыскать с неё компенсацию морального вреда по <данные изъяты> руб. каждому, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. каждому.

В судебное заседание Арзубов А.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Арзубова С.В. и представитель истцов Бидюк Б.А. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчица в судебном заседании заявила о признании иска в полном объёме. Данный факт зафиксирован в протоколе судебного заседания.

Выслушав истицу, представителя истцов, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. Александрова М.М. продала, а Арзубова С.В. и Арзубов А.А. приобрели в собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № жилого дома № по ул.<данные изъяты> в г.Архангельске.

Согласно п.2.2, 3.4 договора купли-продажи Александрова М.М. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора и оплатить задолженность по коммунальным услугам за квартиру, включая услуги за электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение по момент фактического освобождения квартиры.

Однако до настоящего времени обязательства по договору не исполнила.

В силу ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Ответчица в судебном заседании заявила о признании иска в полном объёме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчице последствия принятия судом признания ею иска, указав на содержание п.3 ст.173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд принимает признание ответчицей иска.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Арзубова А.А., Арзубовой С.В. к Александровой М.М. об обязании сняться с регистрационного учёта, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Арзубова А.А., Арзубовой С.В. к Александровой М.М. об обязании сняться с регистрационного учёта, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить.

Обязать Александрову М.М. в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда сняться с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, <данные изъяты>.

Обязать Александрову М.М. в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: перед ОАО «Архангельская сбытовая компания» в сумме <данные изъяты> коп.; перед ООО «Соломбальский округ-1» в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Александровой М.М. в пользу Арзубова А.А. в счёт компенсации морального вреда сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> руб.

Взыскать с Александровой М.М. в пользу Арзубовой С.В. в счёт компенсации морального вреда сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Судья                                                                                                       А.Н. Фролов