Решение не вступило в законную силу Дело № 2-1030 8 сентября 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе судьи Фролова А.Н., при секретаре Паюсовой Н.В., с участием прокурора Поповой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Выучейской С.Г. к Маровой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём выселения, установил: Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Архангельск, <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что является нанимателем данного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения. По указанному адресу зарегистрирована с 5 апреля 2007 г. В период с <данные изъяты> г. и с <данные изъяты> г. находилась в местах лишения свободы, в этот период с регистрационного учёта не снималась. Она не может воспользоваться своим правом пользования жилым помещением, поскольку принадлежащее ей жилое помещение незаконно занимает семья ответчицы. Ею неоднократно предпринимались меры по выселению ответчицы и её семьи из жилого помещения, нанимателем которого она является. Представителями МУ «ИРЦ» составлялись акты, Маровой Н.Н. вручались предупреждения об устранении данного нарушения, однако, требования ответчицей не выполнены. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истицы Ч.О.И.. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Марова Н.Н. также в судебное заседание не явилась, просила отложить рассмотрение дела. Представитель ответчицы К.Н.Г.. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица мэрии г.Архангельска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителей истицы и ответчицы, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишён жилища. В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном федеральным законом. Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного управления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднайм, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Статьёй 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> является Выучейская С.Г., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 31 марта 2011 г. (л.д.19). Согласно поквартирной карточке Выучейская С.Г. зарегистрирована по данному адресу с 5 апреля 2007 г. Истицей суду представлены справки, согласно которым в периоды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. и с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она временно отсутствовала по адресу: <адрес> в связи с тем, что отбывала наказание в местах лишения свободы, с регистрационного учёта в данные периоды не снималась. В судебном заседании представитель истицы пояснила, что семья Маровых проживает по спорному адресу с 2001 года с устного разрешения матери истицы, которая умерла в 2008 году. Каких-либо письменных разрешений ответчицей получено не было. Членом семьи истицы ответчица не является, совместное хозяйство с ней не ведёт. Как разъяснено в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтверждён любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Из материалов дела следует, что Марова Н.Н. является нанимателем жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель ответчицы пояснил, что в 2002 году Марова Н.Н. обменяла комнату № на комнату № в указанном доме. Договор обмена был заключён с истицей, которая проживала вместе со своей матерью, в устной форме. Договор был подготовлен в письменной форме только в 2007 году, но зарегистрирован не был. Членом семьи истицы ответчица не является, совместное хозяйство они не ведут, Марова Н.Н. является нанимателем другого жилого помещения. Кроме того, согласно письму МУ «ИРЦ», имеющемуся в материалах дела, Маровой Н.Н. было вручено предупреждение о необходимости освободить занимаемую ею спорную комнату. В соответствии с положениями ст.ст.55,56 ГПК РФ Марова Н.Н. не предоставила суду доказательств того, что вселилась в спорное жилое помещение с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. Учитывая, что Марова Н.Н. не приобрела право пользования комнатой <адрес>, в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселена не была, суд приходит к выводу, что иск Выучейской С.Г. подлежит удовлетворению, а ответчица подлежит выселению из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Выучейской С.Г. к Маровой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём выселения удовлетворить. Выселить Марову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты <адрес>. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней, начиная с 13 сентября 2011 г. Судья А.Н. Фролов