Решение не вступило в законную силу. Дело № 2-1029 г. Архангельск 01 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Галкиной Л.Н., при секретаре Автаевой Д.В., В обоснование иска указала, что является нанимателем указанных комнат с 1983 года. Комнаты являются изолированными, расположенными на общем коридоре второго этажа указанного дома. В комнатах зарегистрирован ее бывший муж Рябин М.М., брак с которым расторгнут в *** году, а также зарегистрирован сын истца- Рябин Д.М., *** г.р. В настоящее время истец с сыном пользуется комнатой, площадью *** кв.м., а ответчик- комнатой, площадью *** кв.м. Истец просит предоставить в пользование ее и сына- комнату, площадью *** кв.м., в пользование ответчика- комнату, площадью *** кв.м. В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования и просит суд определить порядок пользования комнатами в г. Архангельске, предоставив в пользование Рябиной О.Ф. и Рябина Д.М. комнату, площадью *** кв.м., в пользование Рябина М.М. - комнату, площадью *** кв.м.; определить порядок участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по которому Рябина О.Ф. и Рябин Д.М. оплачивают платежи за наем и коммунальные услуги за пользование комнатой, площадью *** кв.м., Рябин М.М. оплачивает платежи за наем и коммунальные услуги за пользование комнатой, площадью *** кв.м. жилого помещения в г. Архангельске. Ответчик в судебном заседании с иском в части определения порядка пользования жилым помещением не согласился, считая, что порядок пользования комнатами определить невозможно. С требованиями об определении порядка участия в расходах на оплату жилья, по варианту, предложенному истцом, согласился. Третье лицо Рябин Д.М. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, отношение к иску не выразил. Представители третьих лиц - мэрии г.Архангельска, МУ «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что определение порядка пользования муниципальным жилым помещением законом не предусмотрено. По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Судом установлено, что Рябин М.М. с *** года является нанимателем трех комнат в г.Архангельске. Вместе с ним право пользования указанными жилыми помещениями имеют истец- Рябина О.Ф. и их сын- Рябин Д.М., которые зарегистрированы с *** года по указанному адресу (л.д. 25-27- договор социального найма, л.д.10- поквартирная карточка). Брак между истцом и ответчиком расторгнут в *** году (л.д. 9- копия свидетельства о расторжении брака). Судом также установлено, что в настоящее время между Рябиным М.М. и Рябиной О.Ф. с сыном Рябинным Д.М. сложился порядок пользования комнатами, в соответствии с которым Рябин М.М. пользуется комнатой, площадью *** кв.м., а истец с сыном- двумя комнатами, общей площадью *** кв.м. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу п. 1 ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 указанной статьи). Согласно п. 4 ст. 69 ЖК если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Жилищные права нанимателя определены в ст. 67 ЖК. Норм о праве нанимателя, как и члена его семьи, требовать определения порядка пользования жилым помещением с выделением изолированных комнат, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит. Как следует из выкопировки поэтажного плана дома в г. Архангельске, за номером *** числятся три комнаты, площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.; две комнаты, площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м. являются смежными; две комнаты, площадью *** кв.м. и *** кв.м. также являются смежными; две комнаты, площадью *** кв.м. и *** кв.м. имеют отдельный выход на общий коридор (л.д. 51). Стороны пояснили суду, что на момент рассмотрения настоящего спора общая дверь между комнатами площадью *** кв.м. и *** кв.м. зашита, но соответствующие изменения в техпаспорт не внесены, следовательно, указанные комнаты не являются изолированными. Истцом заявлены требования о передаче в пользование ее и сына Рябина Д.М. двух смежных комнат, общей площадью *** кв. м., а в пользование ответчика Рябина М.М.- комнаты, площадью *** кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования. По своей правовой природе указанные требования являются требованием о выделении изолированного жилого помещения, что, в свою очередь, влечет изменение договора социального найма. Между тем, как установлено в судебном заседании, комнаты, порядок пользования которыми просит определить истец, являются смежными. Основания изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Указанной статьей ЖК (действующей на момент рассмотрения дела по существу) возможность раздела или выдела жилого помещения, а, следовательно, и определения порядка пользования жилым помещением, по требованию члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) не предусмотрена. В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 указано, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит. Таким образом, возможность заключения отдельного договора социального найма на комнату в квартире действующим жилищным законодательством не предусмотрена, в связи с чем, исковые требования Рябиной О.Ф. к Рябину М.М. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. На основании ч. 4 ст. 69 ЖК, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, принимая во внимание, что Рябин М.М. не возражает против удовлетворения требований Рябиной О.Ф. об определении порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, по которому Рябина О.Ф. и Рябин Д.М. оплачивают платежи за наем и коммунальные услуги за пользование двумя комнатами, общей площадью *** кв.м., Рябин М.М. оплачивает платежи за наем и коммунальные услуги за пользование комнатой, площадью *** кв.м. жилого помещения в г. Архангельске, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с 07.09.2011. Судья Л.Н. Галкина Мотивированное решение изготовлено 06.09.2011