Решение не вступило в законную силу.

Дело № 2-974                                                                                    г.Архангельск     

12 сентября 2011 года                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Автаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО к Новиковой И.П., Новикову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

ООО обратилось в суд с иском к Новиковой И.П., Новикову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., пени в размере *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины - *** руб.

В обоснование иска указано, что в управлении ООО находится дом № 1 в г.Архангельске. Ответчики являются нанимателями комнаты в указанном доме. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате содержания мест общего пользования, текущего ремонта, услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов, теплоснабжению, горячему водоснабжению за период с 01.05.2008 по 31.05.2011 в сумме *** руб., которую истец просит взыскать в свою пользу, а также пени в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.08.2008 по 10.06.2011 в сумме *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины - *** руб.

01.09.2011 в суд поступило заявление истца об уточнении исковых требований и просит суд, взыскать: с Новикова И.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 27.06.2010 в сумме *** руб., пени за период с 10.08.2008 по 27.06.2010 в сумме *** руб.; с Новиковой И.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 31.05.2011 в сумме *** руб., пени за период с 10.08.2008 по 10.06.2011 в размере *** руб.; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. (л.д.74-75).

Представитель истца - М.А.С., действующий на основании доверенности (л.д. 68), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Новикова И.П. в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: г.Архангельск, дважды возвращались с пометкой - истек срок хранения. В материалах дела имеется акт от 29.07.2011, согласно которому вручить судебную повестку Новиковой И.П. 27.07.2011, 01.08.2011, 02.08.2011 не представилось возможным, так как дверь комнаты никто не открыл (л.д.63).

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Новиковой И.П. на основании ст.ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК).

Ответчик Новиков И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы,о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица - МУ «ИРЦ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Новикова И.И. и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательством, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу ст.154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Новикова И.П. является нанимателем комнаты в квартире № 1 в г.Архангельске. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь - ***; в период с 01.11.2003 по 27.06.2010 в жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик Новиков И.И. и в период с 04.10.2007 по 27.06.2010 - его сын *** (л.д. 53- поквартирная карточка).

На основании протокола заседания счётной комиссии по подсчёту голосов № *** от 03.02.2008 в качестве способа управления многоквартирным домом № 1 в г.Архангельске был выбран способ управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана ООО (л.д. 23-25).

Согласно договору управления многоквартирным домом, дом № 1 в г. Архангельске находится в управлении истца. Из указанного договора следует, что ответчики обязаны оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению домом, содержания, текущему и капитального ремонта общего имущества в доме и коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, иск истцом к ответчикам заявлен правомерно.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2008 по 31.05.2011 подтверждается шахматкой лицевого счёта, договором управления многоквартирным домом, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, где указаны размеры платы за содержание и ремонт жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет *** руб. (л.д. 11-13,15-18,60-62).

Из материалов дела следует, что брак между Новиковым И.И. и Новиковой И.П. расторгнут в *** году на основании решения суда (л.д.34-оборот), совместное хозяйство между ними не ведется.

У суда отсутствуют доказательства обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Новиков И.И. членом семьи Новиковой И.П. с *** года не является, следовательно, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма с указанного периода, отвечает самостоятельно.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, ответчик Новиков И.И. с сыном ***, сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск - 27.06.2010, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой и карточкой формы № 9 (л.д.34,35,53), с указанного времени в жилом помещении не проживают.

Таким образом, договор социального найма с ответчиком Новиковым И.И. расторгнут с 27.06.2010, его права и обязанности по данному договору с указанного периода прекращены.

Учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за комнату вышеуказанного жилого помещения возникла до 27.06.2010, следовательно, с ответчика Новикова И.И. подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2008 по 27.06.2010 с учетом оплаты 1/4 доли за сына, и 1/8 доли за дочь; с ответчика Новиковой И.П. за период с 01.05.2008 по 31.05.2011 с учетом оплаты 1/8 доли за дочь

По состоянию на 27.06.2010 задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг комнаты № 1 в г.Архангельске составила *** руб., что подтверждается шахматкой (выпиской) лицевого счета (л.д. 60-61).

Суд, проверив расчеты задолженности ответчиков перед истцом, приходит к выводу о том, что ответчик Новиков И.И. имеет задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг перед истцом в размере *** руб.; Новикова И.П. - *** руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК, п.78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.08.2008 по 31.05.2011 в размере *** руб.(л.д.14).

Указанный расчёт суд считает верным, поскольку он не оспаривается ответчиками, произведён с применением положений п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Таким образом, с ответчика Новикова И.И. подлежат взысканию пени за период с 10.08.2008 по 27.06.2010 в размере *** руб.; с ответчика Новиковой И.П. за период с 10.08.2008 по 31.05.2011 - *** руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается квитанцией на л.д.5.

На основании ст. 98 ГПК с ответчика Новикова И.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме *** руб.; с Новиковой И.П. - *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО к Новиковой И.П., Новикову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать Новикова И.И. в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 27.06.2010 в сумме *** руб., пени за период с 10.08.2008 по 27.06.2010 в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.

Взыскать с Новиковой И.П. в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 31.05.2011 в сумме *** руб., пени за период с 10.08.2008 по 31.05.2011 в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. Всего взыскать - *** руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с 16.09.2011.

Судья                                                                                                  Л.Н. Галкина

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2011