Решение не вступило в законную силу.

Дело № 2-1145

г. Архангельск       19 сентября 2011 года

               Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Автаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Н.П., Мирошникова А.В. к Ананенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

Мирошникова Н.П. и Мирошников А.В. обратились в суд с иском к Ананенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой в г. Архангельске, указав в обосновании иска, что 04 марта 2011 года ими было приобретено данное жилое помещение по договору купли- продажи у ответчика. В соответствии с договором купли- продажи ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в сок до 31 марта 2011 года. Однако обязательства ответчика по снятию с регистрационного учета не выполнены.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно, по определению суда на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)(ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что 04 марта 2011 года Ананенко А.В. продал, а Мирошникова Н.П. и Мирошников А.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли квартиру в г. Архангельске (л.д. 13-15). Договор сторонами исполнен. Право собственности за Мирошниковой Н.П. и Мирошниковым А.В. на данную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (л.д.12, 13).

В установленном законом порядке договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан.

В п. 3.4 договора купли-продажи указано, что в квартире в г.Архангельске, согласно представленной поквартирной карточки, зарегистрировано два человека - Ананенко А.В. и А.Н.В., которые обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 31 марта 2011 года.

Однако до настоящего времени ответчик Ананенко А.В. с регистрационного учёта не снялся, о чём свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 21).

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание, что Ананенко А.В. фактически из квартиры выехал, вещи свои вывез, суд приходит к выводу, что он фактически прекратил пользование квартирой. Суду не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи истцов, что между истцами и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования квартирой, следовательно, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно требованиям ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Поскольку обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 31 марта 2011 года Ананенко А.В. не выполнены, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошниковой Н.П., Мирошникова А.В. к Ананенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ананенко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск.

Обязать Ананенко А.В. сняться с регистрационного учета в квартире в г.Архангельске.

Взыскать с Ананенко А.В. в доход бюджета расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.

Данное решение является основанием для снятия Ананенко А.В. с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Судья                                   Л.Н. Галкина