Решение не вступило в законную силу Дело № 2-1244 18 октября 2011 года г. Архангельск ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшков В.И., при секретаре Гладышевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Дроздовой Ю.Ю. к Третьяковой Л.В. о взыскании задолженности по договорам, установил: Дроздова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Третьяковой Л.В. о взыскании задолженности по договорам в размере *** руб. *** коп. В обосновании исковых требований указала, что 10 февраля 2009 г. между ней и Третьяковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения - <адрес>. Согласно договора, плата за жилое помещение была определена и составляет <адрес> руб. в месяц. 1 ноября 2010 г. между сторонами заключен новый договор, согласно которому плата за жилое помещение в месяц составила *** руб. Кроме того, ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию согласно счетам на их оплату. Договор от 1 ноября 2010 г. был заключен на срок по 30 июня 2011 г., однако фактически квартира была освобождена ответчиком 11 июля 2011 г. С августа 2010 г. ответчик плату за квартиру и коммунальные услуги вносит не полностью. В августе 2010 г. ответчик оплатила за найм *** руб., также оплатила установку водосчетчиков в размере *** руб., то есть задолженность за август 2010 г. составила *** руб. В октябре 2010 г. ответчик оплатила коммунальные услуги на общую сумму *** руб., таким образом, остаток задолженности по оплате за найм за сентябрь и октябрь 2010 г. составляет *** руб. (***.), всего задолженность за период с 15 августа 2010 г. по 30 октября 2010 г. составляет *** руб. (***.). Задолженность по договору найма за период с 1 ноября 2010 г. по 30 июня 2011 г. составляет *** руб. (***), по оплате жилищно-коммунальных услуг - *** руб. *** коп., в том числе основной долг *** руб. *** коп., пени *** руб. *** коп., что подтверждается соответствующим счетом. Задолженность ответчика по оплате электроэнергии за период с 1 ноября 2010 г. по 30 июня 2011 г. составляет *** руб. *** коп. Задолженность по коммунальным услугам, в том числе по оплате электроэнергии оплачена истцом самостоятельно. Всего задолженность ответчика перед истцом составляет *** руб. *** коп. В судебном заседании истец Дроздова Ю.Ю. и её представитель Гусева И.Г. поддержали доводы и требования иска. Представитель третьего лица мэрии г.Архангельска просил рассмотреть дело в его отсутствии, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил. Суд находит возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствии третьего лица. Ответчик Третьякова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец и её представитель Гусева И.Г. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. В связи с указанными обстоятельствами, суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем. В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Как следует из ч. 1, 3 ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. В соответствии с ч.1, 2 ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Судом установлено: Жилое помещение - <адрес> находится в муниципальной собственности, её нанимателем является истец Дроздова Ю.Ю. (л.д. 39-42). В судебном заседании установлено, что 10.02.2009 г. между Дроздовой Ю.Ю. и Третьяковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Дроздова Ю.Ю. предоставила Третьяковой Л.В. во владение и пользование <адрес> Плата по договору составляет *** руб. в месяц, также в договоре оговорено внесение Третьяковой Л.В. оплаты за электричество согласно счета (л.д.9-10). 1 ноября 2010 г. между сторонами заключен договор аренды и найма указанного жилого помещения, по которому арендная плата составляет *** руб., также Третьякова Л.В. обязана оплачивать коммунальные услуги и электричество, согласно счетов коммунальных служб (л.д.11-13). Как следует из условий вышеуказанных договоров, Третьякова Л.В. обязана своевременно вносить плату за предоставленное ей жилое помещение, каждый месяц. Проанализировав содержание заключенных договоров, суд приходит к выводу, что они содержат признаки и условия договора поднайма. Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, ответчик обязан исполнять обязательства, установленные в отношении него условиями договора. Как следует из искового заявления, пояснений истца, задолженность Третьяковой Л.В. по договорам, в том числе по оплате коммунальных услуг по квартире, с учетом произведенных ответчиком выплат, с августа 2010 г. по 30 июня 2011 г. составила *** руб. *** коп. (задолженность за август 2010 г. - *** руб., за сентябрь и октябрь 2010 г. - *** руб., с 1 ноября 2010 г. по 30 июня 2011 г. по найму - *** руб., с 1 ноября 2010 г. по 30 июня 2011 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг - *** руб. *** коп.). Указанный расчет является подробным, правильным и судом принимается, подтверждается представленными документами (л.д.14-15 - счета на оплату коммунальных услуг, л.д. 43 - 49 - расчет с документами). Однако, суд учитывает следующее: Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен (ч. 1 ст. 79 ЖК РФ). В силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Поскольку договор от 1 ноября 2011 г. был заключен на срок до 30.06.2011 г., следовательно, задолженность ответчика должна быть определена на срок этого договора. Кроме того, доводы истца о том, что ответчик освободила спорную квартиру 11 июля 2011 г. не подтверждены доказательствами по делу. Следовательно, суд считает необходимым не включать в долг сумму по оплате задолженности за электроэнергию начисленную за июль 2011 г., включенную в предоставленный расчет, в размере *** руб. *** коп. (л.д.44), полученная сумма задолженности за электроэнергию по электрическому счетчику № *** будет составлять *** руб. *** коп., следовательно общая сумма задолженности составляет *** руб. *** коп. Ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет *** руб. *** коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Иск Дроздовой Ю.Ю. к Третьяковой Л.В. о взыскании задолженности по договорам, удовлетворить частично. Взыскать с Третьяковой Л.В. в пользу Дроздовой Ю.Ю. задолженности в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. 21 коп. Всего взыскать *** руб. *** коп. В остальной части требования Дроздовой Ю.Ю. к Третьяковой Л.В. отказать. Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд заявление об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Архангель ский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангель ска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья В.И. Андреюшков