Решение не вступило в законную силу.

Дело № 2-1353

г. Архангельск                07 ноября 2011 года

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безъязыкова А.А. к Шорохову А.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Безъязыков А.А. обратился в суд с иском к Шорохову А.Э. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой в г.Архангельске, указав в обосновании иска, что данное жилое помещение было приобретено им у ответчика по договору купли-продажи от 14.05.2010. В соответствии с условиями указанного договора, ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 14.06.2010, однако данное обязательство не исполнил до настоящего времени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Ш.Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, в виду нахождения в местах лишения свободы. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.24), однако своего отношения к иску не выразил.

Представитель третье го лица - МРО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

По определению суда, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.05.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Судом установлено, что 14.05.2010 между истцом Безъязыковым А.А. и ответчиком Шороховым А.Э., в лице его представителя Ш.Е.Ю., был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу г. Архангельск. (л.д.10-12). Договор сторонами исполнен. Право собственности за Безъязыковым А.А. на данную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается материалами дела (л.д.13- копия свидетельства о регистрации права).

В установленном законом порядке указанный выше договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан.

Пунктом 10 Договора установлено, что на момент подписания настоящего договора в квартире в г.Архангельске зарегистрирован ответчик Шорохов А.Э., который обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в срок до 14.06.2010.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, о чём свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 23).

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно требованиям ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Шорохов А.Э. фактически в спорной квартире не проживает, поскольку является осужденным и отбывает наказание в ИК, требование истца о признании его прекратившим право пользования квартирой не оспаривает, что также подтверждается заявлением ответчика в компетентные органы о снятии его с регистрационного учета по адресу г.Архангельск (л.д.15-18), суд находит исковое заявление Безъязыкова А.А. подлежащим удовлетворению.

Поскольку обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 14 июня 2010 года Шороховым А.Э. не выполнены, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безъязыкова А.А. к Шорохову А.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шорохова А.Э. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск.

Взыскать с Шорохова А.Э. в пользу Безъязыкова А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.

Настоящее решение является основанием для МРО по снятию Шорохова А.Э. с регистрационного учёта по адресу: г. Архангельск.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.

Судья                                                Л.Н.Галкина