Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-1191                                                                                 г.Архангельск     

27 октября 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Андреюшкова В.И.,

при секретаре Аболишиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом Варавино» к Сахаровой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом Варавино» обратилось в суд с иском к Сахаровой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и пени.

В обоснование иска указано, что Сахарова Е.А. является собственником кв. <адрес>. ООО «Управдом Варавино» осуществляющая управление многоквартирным домом, выставляет Сахаровой Е.А. счета на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению, капитальному ремонту. Ответчик оплату услуг компании не производит с 1.12.2007 г. по 20.06.2011 г., в связи с чем образовалась задолженность по платежам. ООО «Управдом Варавино» просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб. *** коп. по квартплате, а также пени в размере *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца Манушкин А.С. поддержал требования иска, уточнив период взыскания задолженности по квартплате, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 1 декабря 2007 г. по 28 августа 2010 г. в размере *** руб. *** коп., а также пени в сумме *** руб. *** коп. за период с 10 января 2008 г. по 10 июля 2011 г., госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Ответчик Сахарова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В связи с указанными обстоятельствами, суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК), 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчику Сахаровой Е.А. принадлежала кв. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 4 июня 2007 г. (л.д. 67-73).

28.08.2010 г. Сахарова Е.А. была снята с регистрационного учета по данной квартире по решению суда (л.д.18), в настоящее время не является собственником квартиры (л.д.51).

На основании протокола заседания счётной комиссии по подсчёту голосов от 15.11.2007 г. в качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации была выбрана ООО «Управдом Варавино» (л.д. 22).

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2007 г. по 28 августа 2010 г. подтверждается шахматкой лицевого счёта, расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, карточкой расчетов (л.д.6 -16).

Из материалов дела следует, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производил нерегулярно, не в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2008 г. по 10.07.2011 г. в размере *** руб. *** коп. (л.д. 19-20).

Указанный расчёт суд считает верным, он не оспаривается ответчиком.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управдом Варавино» к Сахаровой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Сахаровой Е.А. в пользу ООО «Управдом Варавино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени за период с 10.01.2008 г. по 10.07.2011 г. в сумме 11 409 руб. 91 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. Всего взыскать *** руб. *** коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             В.И. Андреюшков