Решение не вступило в законную силу.

Дело № 2-1048                                               г.Архангельск

28 октября 2011 года                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Ждановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Л.Н. к мэрии г. Архангельска, МУ, ООО о понуждении к проведению капитального и текущего ремонта жилого дома, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Кочнева Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска, МУ, ООО о понуждении к исполнению обязательств по ремонту жилого дома, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что проживает в квартире № *** в г. Архангельске. С сентября 2009 года управление жилым домом осуществляет ООО. В связи с тем, что ответчики не проводят капитальный и текущий ремонт дома, дом находится в ненадлежащем состоянии: из-за сгнивших свай проседает, венцы поражены гнилью. К квартире истца пол в одной из комнат имеет прогиб, в кухне и в ванной комнате под окнами сгнили венцы. На неоднократные обращения в управляющую компанию с заявками о проведении ремонта, ответа не последовало, работы выполнены не были. 30.12.2010 было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу о капитальном ремонте цокольного перекрытия, фундамента, стен, выпусков, кровли. Однако решение о капитальном ремонте цокольного перекрытия, фундамента, стен, выпусков, кровли на собрании не было принято в виду отсутствия кворума. Истец просит обязать мэрию г. Архангельска произвести капитальный ремонт кровли, свайного основания, заменить цокольное перекрытие, заменить нижние венцы под стенами всего дома № *** в г. Архангельске; обязать ООО произвести ремонт квартиры истца, в частности замену оконного блока на кухне, в ванной комнате, замену венцов, наружных стен под окнами и ванной, замену перекрытия в комнате, выполнить ремонт стен в подъездах дома. Одновременно просит взыскать с ответчиков в счет компенсации морального вреда *** руб. по тем основаниям, что из-за несвоевременного ремонта дома в плохом техническом состоянии находится квартиры истца, полы в квартире имеют уклоны, на кровати невозможно спать из-за значительного уклона пола, вся мебель в квартире стоит на подставках, что создает угрозу жизни и здоровью истца, венцы дома под окнами квартиры истца сгнили, также сгнили окна, пользоваться которыми нельзя, на стенах проступает плесень и грибок.

12.08.2011 в суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, где истец просит суд: обязать ответчиков произвести следующие ремонтные работы в квартире № ***: в комнате, площадью *** кв.м. - демонтировать половые доски, разобрать черный пол, отремонтировать сваи под несущими стенами дома, засыпать по грунту по всей площади комнаты, сделать гидроизоляцию, заменить лаги и смонтировать их с венцами, произвести монтаж черного пола с утеплителем, набрать пол, установить плинтуса, покрасить пол; в кухне - заменить окно, заменить наружные стены под окном, оштукатурить стены под окном, оклеить стену обоями, покрасить окно; в ванной комнате- заменить окно, заменить наружную стену под окном, оштукатурить стену под окном, уложить кафельную плитку под окном, покрасить окно; в подъезде № *** дома № ***- оштукатурить стены, покрасить стены, побелить потолок, заменить входную дверь, покрасить пол, произвести ремонт электропроводки. (л.д. 112-113).

29.09.2011 истец дополнила исковые требования в части капитального ремонта дома и просит суд обязать ответчиков заменить полностью обрешетку кровли и кровельное покрытие, заменить сваи по всему периметру здания, заменить окладные венцы под несущими стенами по всему периметру здания, заменить цокольное перекрытие, полностью оштукатурить и покрасить несущие стены дома.

В судебном заседании истец и ее представитель Е.Т.А., поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - мэрии г. Архангельска, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании с иском не согласилась по тем основаниям, что вопрос капитального ремонта дома должен решаться собранием собственников дома, которое проводилось, но решение никакого принято не было. Указала, что необходимость проведения капитального ремонта дома № *** в г.Архангельске не оспаривает, так же не оспаривает обязанность мэрии г.Архангельска, как собственника жилых помещений участвовать в проведении капитального ремонта указанного дома. Однако считает, что надлежащим ответчиком является ООО, а по ремонтным работам внутри квартир - собственники и наниматели квартир. Просила в удовлетворении исковых требований к мэрии города Архангельска отказать.

Представитель ответчика ООО -Г.Г.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что требуется проведение капитального ремонта дома, производство которого следует возложить на собственника - мэрию г.Архангельска. Полагает, что работы по ремонту квартиры истца, а также подъездов дома и наниматели, и собственники квартир должны производить за счет собственных средств.

Поскольку между истцом и мэрией г. Архангельска заключен договор социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является мэрия г. Архангельска, так как ООО договорных отношений с истцом не имеет.

Представитель МУ в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее -ГК) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.215 ГК имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены статьями 65, 67, 69 - 72, 76 и 81 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК), а также в утвержденном в соответствии с пунктом 2 статьи 63 ЖК постановлении Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

В соответствии со статьями 65 и 67 ЖК, предусматривающими права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В целях надлежащего исполнения указанных обязанностей наймодатель должен принимать все необходимые организационные меры.

Статья 66 ЖК установлена ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 15 ЖК пригодность жилого помещения для проживания определяется по основаниям и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые устанавливают требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения его сохранности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно данным Правилам техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Для выполнения этих задач наймодатель обязан производить плановые осмотры жилых домов и жилых помещений с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению, включая при этом осмотр здания в целом, в том числе конструкций, инженерного оборудования и внешнее благоустройство. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние строительных конструкций, в том числе: нормируемый температурно-влажностный режим внутри здания, подвалов и техподполий; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений стен, фундаментов и стен подвалов, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; обеспечение теплозащиты и влагозащиты. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий, их устойчивость, отсутствие прогибов, колебаний и трещин; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

Истец Кочнева Л.Н. является нанимателем по договору социального найма квартиры № *** в г. Архангельске (л.д.48 -карточка квартиросъемщика, л.д. 47- поквартирная карточка). Указанное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривается, и считается установленным судом.

Квартира № *** в г.Архангельске относится к имуществу, принадлежащему на праве собственности МО «Город Архангельск».

По состоянию на 06.12.2010 и по настоящее время 5 жилых помещений указанного дома общей площадью *** кв.м. ( что составляет 58,9 %) числятся в реестре имущества МО «Город Архангельск».

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются, и потому признаются судом установленными.

Поскольку наймодателем квартиры № *** в г.Архангельске по договору социального найма, заключенному с истцом является собственник - мэрия г. Архангельска, то мэрия г. Архангельска как собственник жилого помещения и как наймодатель обязана содержать жилое помещение в надлежащем состоянии в соответствии со ст. 210 ГК, ст.30 ЖК.

Доводы истца о необходимости проведения работ капитального и текущего характера дома № ***, а именно по замене свай по всему периметру дома; замене окладных венцов под несущими стенами по всему периметру здания, замене цокольного перекрытия здания; замене обрешетки кровли и полной замене кровельного покрытия; оштукатуриванию и покраске несущих стен после их капитального ремонта; капитальному и текущему ремонту квартиры за номером *** в г. Архангельске, в том числе: капитальному ремонту черных и верхних полов в комнате, площадью *** кв.м., с заменой лаг и монтажем их с венцами; замене окон в кухне и в ванной комнате квартиры; замене наружных стен под окнами кухни и ванной комнаты; оштукатуриванию замененных стен, оклейке замененной стены под окном кухни; укладке плитки под окном ванной комнаты; покраске замененных окон; текущему ремонту подъезда № *** дома № *** в г. Архангельске, где требуется оштукатуривание и покраска стен в подъезде, побелка потолка; покраска пола подтверждаются ответчиками не оспариваются и подтверждаются сообщениями мэрии г. Архангельска (л.д. 9, 12, 29), сообщениями ГЖИ (л.д.16, 36), актом обследования квартиры истца от 30.09.2010 (л.д. 26), предписанием ГЖИ в адрес управляющей компании -ООО (л.д. 35) предписанием в адрес МУ (л.д. 37), актом обследования квартиры истца от 21.08.2011 (л.д. 125), актами обследования дома от 28.09.2011 и от 12.10.2011 (л.д. 156, 173), локальным ресурсным сметным расчетом на капитальный ремонт дома № *** в г. Архангельске (л.д. 75-89), локальным ресурсным сметным расчетом на ремонт наружной стены, полов квартиры истца (л.д. 90-95).

Как следует из акта обследования от 12.20.2011, входная дверь в подъезде № *** дома истца находится в удовлетворительном состоянии, для большей герметичности двери требуется стесывание дверного полотна и установка пружины; электропроводка в подъездах в целом находится в удовлетворительном состоянии, на первом этаже подъезда № *** не горит свет.

Представитель управляющей компании суду пояснил, что на момент составления акта свет на 1 этаже подъезда № *** не горел, так как там не было лампочки.

Как пояснила суду истец, свет не горит на первом этаже ее подъезда уже около 3-х лет, так как не ввернута лампочка, которую она не вворачивает, поскольку лампочка перегорает через несколько дней работы.

Истец не предоставила суду никаких доказательств необходимости замены входной двери в подъезд и замены электропроводки в подъезде, в связи с чем, суд находит требования истца в данной части необоснованными.

В тоже время, исходя из указанного акта, суд приходит к выводу о необходимости проведения ремонта входной двери в подъезд дома, а именно: стесывания дверного полотна и установки пружины.

Оценивая указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что причинами возникновения дефектов и повреждений в кв. *** в г. Архангельске, в виде уклонов полов, сгнивших венцов под окнами кухни и ванной комнаты, сгнивших оконных блоков явились неравномерные просадки конструкций дома, утрата несущей способности элементов и уклонов, которые появились в результате ненадлежащего технического обслуживания дома, в связи с чем, проводить текущий ремонт квартиры № *** нецелесообразно, так как не устранена основная причина появления дефектов и повреждений конструкций стен, перекрытий и их элементов в доме, в виде ремонта фундаментов.

Устранение таких дефектов как замена окон в кухне и в ванной комнате квартиры; замена наружных стен под окнами кухни и ванной комнаты; оштукатуривание замененных стен, оклейка замененной стены под окном кухни; укладка плитки под окном ванной комнаты; покраска замененных окон относится к текущему (косметическому) ремонту и указанные дефекты могли быть устранены нанимателем жилого помещения, при условии надлежащего состояния несущих конструкций дома.

Следовательно, истец была лишена возможности проведения надлежащим образом текущего ремонта своей квартиры.

Таким образом, суд считает, что требования истца о понуждении ответчиков к проведению капитального и текущего ремонта дома, текущего и косметического ремонта квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд признает мэрию г. Архангельска надлежащим ответчиком по настоящему делу в части возложения обязанности по проведению капитального ремонта дома и капитального и текущего ремонта квартиры истца, а в части проведения текущего ремонта дома и подъезда надлежащим ответчиком признается ООО, в связи с чем, суд находит возложить на них указанные обязанности в силу следующего.

Статьей 30 ЖК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника этого имущества.

Как указано выше, дом за номером *** в г. Архангельске находится в казне МО «Город Архангельск», мэрия г. Архангельска является собственником 58,9% дома, то есть большей его части.

Учитывая, что мэрии г. Архангельска принадлежит 58,9% в праве собственности на дом за № *** в г. Архангельске, и в частности, квартира истца, суд находит нецелесообразным обязывать мэрию г. Архангельска организовывать собрание собственников дома с целью решения вопроса о проведении капитального ремонта дома, так как такое решение будет способствовать необоснованному затягиванию проведения капитального и текущего ремонта дома и квартиры истца.

Согласно п.п. «б», «в.», «г» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491- в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с п.10 тех же Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО по договору с мэрией г. Архангельска от 01.09.2009г.(л.д. 53-60), которое является юридическим лицом и осуществляет деятельность по управлению жилыми многоквартирными домами.

Истец в договорных отношениях с ООО не состоит.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом от 01.09.2009, управляющая компания приняла на себя обязательство выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Порядок и условия выполнения Управляющей организацией работ по капитальному ремонту устанавливается решением общего собрания собственников (п. 2.3).

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что мэрия г. Архангельска в силу ст. 65 и 67 ЖК РФ, ст. 15 ГК РФ несет ответственность за состояние дома и обязана произвести капитальный ремонт дома, а также капитальный и текущий ремонт квартиры истцов, поскольку имеется прямая причинно-следственная связь между ухудшением технического состояния конструктивных элементов дома в целом и ухудшением санитарно-технического состояния квартиры истца, в то время как ООО, в силу принятых по договору управления многоквартирным домом обязательств, обязано провести текущий ремонт дома и подъезда дома.

МУ не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу устава и доверенности от мэрии г. Архангельска не является собственником жилого помещения, переданного в наем истцу, не является наймодателем по отношению к истцу, не несет обязанностей по ремонту и содержанию жилого помещения и многоквартирного дома в целом.

Истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере *** руб., по тем основаниям, что ремонт дома длительное время не производился, что привело к ухудшению технического состояния квартиры истца, мэрией г. Архангельска не предпринимаются меры для исполнения договора социального найма и приведения дома в пригодное для проживание состояние, в результате чего, истец длительное время проживает фактически в аварийной квартире, лишена права проживать в нормальных комфортных условиях; страдает от плесени и грибка, появившихся на стенах квартиры, от укусов насекомых, которые проникают в жилые помещения через щели и отверстия, возникшие в результате неисполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию и ремонту дома, вынуждена терпеть неудобства из-за значительного уклона полов в квартире.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимание, обстоятельства.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» определяет, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ).

П. 25 данного Постановления определяет, что в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Ст. 1101 ГК РФ указывает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения причинения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Аналогичные указания содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994г. № 10 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10, от 15.01.1998г. № 1.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком- мэрией г. Архангельска, своих обязанностей по капитальному ремонту дома, а также по надлежащему контролю за исполнением договора управления многоквартирным домом управляющей компанией, в результате чего, техническое состояние дома ухудшается, что влечет за собой ухудшение технического состояния квартиры истца, где в образовавшиеся щели между перекрытиями и наружными стенами постоянно дуют сквозняки, в квартиру проникают насекомые, чем создается угроза здоровью и жизни истца и членов ее семьи; нарушается право истца на достойное и безопасное жилище, что причиняет ей нравственное и физические страдания.

Исходя из вышесказанного, суд считает, что требования истца в части взыскания компенсации морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению, но с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что сумма компенсации морального вреда завышена и находит взыскать в пользу истца в счет компенсации морального вреда *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кочневой Л.Н. к мэрии г. Архангельска, ООО о понуждении к исполнению обязательств по ремонту жилого помещения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать мэрию г. Архангельска провести капитальный ремонт фундамента и кровли дома № *** в г. Архангельске, а именно: произвести замену свай по всему периметру дома; заменить окладные венцы под несущими стенами по всему периметру дома, произвести замену цокольного перекрытия дома; произвести полную замену обрешетки кровли и полную замену кровельного покрытия; произвести капитальный и текущий ремонт квартиры за номером *** в г. Архангельске, а именно: капитальный ремонт черных и верхних полов в комнате, площадью *** кв.м., с заменой лаг и монтажом их с венцами; замену окон в кухне и в ванной комнате квартиры; замену наружных стен под окнами кухни и ванной комнаты; оштукатуривание замененных стен, оклейку замененной стены под окном кухни; укладку плитки под окном ванной комнаты; покраску замененных окон.

Обязать ООО провести текущий ремонт дома № *** в г. Архангельске- оштукатурить и покрасить несущие станы подъезда № *** дома № *** в г. Архангельске, а именно: оштукатуривание и покраску стен в подъезде, побелку потолка; покраску пола; произвести стесывание дверного полотна для герметичности, установить дверную пружину.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Кочневой Л.Н. в счет компенсации морального вреда *** руб.

В остальной части иска отказать.

В иске к МУ отказать.

Взыскать с ООО в доход бюджета госпошлину *** руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с 02 ноября 2011 года.

Судья                       Галкина Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2011.