Дело № 2-1421                                                                                                      01 декабря 2011 года

г. Архангельск                                                                                                 

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Галкиной Л.Н.,

при секретаре Аболишиной М.С.,

с участием прокурора Верховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркиной Н.А. к Малегову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и выселении,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Яркина Н.А. обратилась в суд с иском к Малегову В.Н. о признании прекратившим правао пользования комнатами *** в квартире *** дома *** в г. Архангельске и выселении. В обоснование требований сослалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения с *** года, куда был вселен в качестве сожителя и зарегистрирован с *** года ответчик. В настоящее время она с Малеговым В.Н. общее хозяйство не ведет, семейные отношения с ним прекращены, однако ответчик отказывается добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительства, тем самым нарушает ее право собственника на жилое помещение.

В судебном заседании Яркина Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в браке с ответчиком она не состояла, семейных отношений между ними нет, совместное хозяйство с ответчиком не ведет; ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья, покинул спорное жилое помещение месяц назад и проживает по другому адресу, соглашение о порядке пользования комнатами между ними отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, что свидетельствует из акта управляющей компании *** от ***, место его пребывания неизвестно. На основании ст. 119 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ***, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, оценив их доводы в совокупности с показаниями свидетелей и с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что *** доли на жилое помещение, находящееся по адресу: *** принадлежат Яркиной Н.А. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи ***, свидетельством о государственной регистрации права собственности *** (л.д.7-10).

Истцом не оспаривается, что Малегов В.Н. был вселен в указанное жилое помещение в установленном законом порядке как член ее семьи.

Согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъёмщика Малегов В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** (л.д.21-22).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Истец пояснила суду, что ответчик не является членом ее семьи, с *** года они общего хозяйства не ведут, фактические семейные отношения между ними прекращены; ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ***, но в комнатах остались его вещи, расходы по содержанию жилья и по его ремонту ответчик не несет, какое-либо соглашение о пользовании спорными жилыми помещениями между истцом и ответчиком отсутствует.

Показания истца в данной части подтверждаются показаниями свидетелей П.Н.А. и Д.С.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем дали суду подписку, их показания последовательны, не содержат внутренних противоречий, согласуются между собой и не опровергаются письменными доказательствами по делу.

Как указано в акте управляющей компании *** от ***, Малегов В.Н. по адресу: *** не проживает больше 4-х недель, место его пребывания неизвестно (л.д. 27).

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что Малегов В.Н. в квартире не проживает более 4-х недель, расходы по содержанию жилья не несет, между сторонами отсутствует ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи.

Доказательства наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определённый порядок пользования жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи, у суда отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Как пояснила суду истец, в ее комнатах остались вещи ответчика.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчиком спорные комнаты не освобождены, исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яркиной Н.А. к Малегову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и выселении удовлетворить.

Признать Малегова В.Н., *** года рождения, прекратившим право пользования комнатами *** в квартире *** дома *** в г. Архангельске.

Выселить Малегова В.Н., *** года рождения, из комнат *** квартиры *** в доме *** в г. Архангельске без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является для ОУФМС России по Архангельской области в Соломбальском округе г. Архангельска основанием для снятия Малегова В.Н. с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                                                     Л.Н. Галкина