Дело № 2-1472                                                                           21 декабря 2011 г.

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой М.В. к Ермолиной Е.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Алексеева М.В. обратилась в суд к Ермолиной Е.Г. с требованием о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ул.***. В обоснование иска указала, что между ней и Ермолиной Е.Г. *** г. был заключён договор купли-продажи указанного жилого помещения. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта до ***., однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась, в квартире не проживает, вещи свои вывезла, выехала из г.Архангельска. В связи с чем, право истицы как собственника жилого помещения нарушено.

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ермолина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. Ответчица о рассмотрении дела в её отсутствии не просила.

Представитель третьего лица МРО № 1 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.***. Указанное жилое помещение было приобретено истицей по договору купли-продажи от *** г. у Ермолиной Е.Г.

Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно п.5 указанного договора Ермолина Е.Г. обязалась сняться с регистрационного учёта до *** г. и освободить квартиру в течение четырнадцати дней с момента подписания договора.

Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учёта не снялась, о чём свидетельствует поквартирная карточка.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу закона, объём прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчица не является членом семьи нового собственника помещения, то у неё прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из объяснений истицы и материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчица не приобрела, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания в спорной квартире между ней и новым собственником данной квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчицей спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Алексеевой М.В. к Ермолиной Е.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермолину Е.Г., *** г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул.***.

Взыскать с Ермолиной Е.Г. в доход бюджета государственную пошлину в размере *** руб.

Данное решение является основанием для снятия Ермолиной Е.Г. с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, ул. ***.

Разъяснить ответчице, что она вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                А.Н. Фролов