Решение не вступило в законную силу. Дело 2- 1394 22 ноября 2011 года г.Архангельск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Соломбальский федеральный районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Корниловой Л.П. при секретаре Паюсовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холопова А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Холопов А.В. (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (далее - ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Свои требования мотивирует тем, что *** года Холопов А.В. и ООО "П" (далее - ООО «П» заключили договор купли-продажи, по которому в собственность Холопова А.В. было передано здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***. Продавец недвижимого имущества - ООО «П.» ликвидирован. 11 августа 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО «П.» в связи с ликвидацией. Правопреемников у ООО «П.» нет. Учитывая изложенное и, руководствуясь действующим законодательством, истец просит произвести государственную регистрацию перехода к Холопову А.В. права собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***. В предварительном судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от *** года, заключенного между ООО «П.» и Холоповым А.В., и перехода к Холопову А.В. права собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***. Истец Холопов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца П. О.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на приобретенное по договору жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статей 13, 16 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, и возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Судом установлено, что в соответствии с договором от *** года (л.д. 9, 9 - оборот) между Холоповым А.В. и ООО «П.» в собственность Холопова А.В. передано здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***, что подтверждается Актом приема передачи от *** года (л.д. 10). Указанное здание гаража по состоянию на *** года используется Холоповым А.В., как собственником. В гараже хранится автомобиль самого Холопова А.В., кроме этого по соглашению с Холоповым А.В. в гараже находятся на хранении два автомобиля ТСЖ «Х», один автомобиль и строительные материалы ООО «УК «М». Эти обстоятельства подтверждаются Актом осмотра здания гаража от *** года (л.д. 64). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Холопов А.В., осуществляет права владения и пользования зданием гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Холопов А.В. приобрел здание гаража на основании договора купли - продажи, объект недвижимости фактически передан ему во владение Актом приема - передачи от *** года и, на основании ч. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации приобрел право собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***. В соответствии с Техническим паспортом (л.д. 44 -49) нежилое помещение гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположено по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, поставлено на технический учет в БТИ с кадастровым номером ***, и ему присвоен инвентарный номер ***. От общества с ограниченной ответственностью «П» никто не может обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи от *** года и перехода права собственности на нежилое помещение гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, в связи с тем, что ООО «П.» ликвидировано вследствие банкротства. Это обстоятельство подтверждается показаниями представителя истца, Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от *** года (л.д. 58) и никем не оспаривается. В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств тому обстоятельству, что регистрация договора купли-продажи от *** года, заключенного между ООО «П.» и Холоповым А,В., и перехода к Холопову А.В. права собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ *** может быть произведена каким либо иным способом, без обращения в суд. Принимая во внимание, что ликвидация ООО «П.» и невозможность в связи с этим явиться представителю продавца для государственной регистрации перехода права собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, *** ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***, приобретенного по договору *** года между Холоповым и ООО «П.», нарушены права истца, суд выносит решение о регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в собственность Холопова А.В., без обращения представителя общества с ограниченной ответственностью «П.» в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО. Руководствуясь статьями кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Холопова А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от *** года, заключенного между ООО «П.» и Холоповым А.В., и перехода к Холопову А.В. права собственности на здание гаража на 32 автомашины общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ***, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер БТИ ***. На решение может быть подана жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Судья Л.П. Корнилова Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2011 года.