Дело № 2-1568 29 декабря 2011 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Ждановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело

по иску Ипатовой И.А. к Ипатову А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ипатова И.А. обратилась в суд с иском к Ипатову А.В. о признании неприобретшим право пользования кв.***, д. *** по улице *** города Архангельска. В обоснование заявленных требований истица указала, что она являются собственниками указанной квартиры. В *** году в квартире был зарегистрирован *** Ипатов А.В., который в настоящее время членом ее семьи не является, в указанной квартире никогда не проживал, совместного хозяйства с истицей не ведет.

В предварительном судебном заседании истица указанные в иске требования поддержала, дополнив их требованиями о понуждении ответчика сняться с регистрационного учета. Указала, что права собственников квартиры нарушены, поскольку она и ее малолетний сын не могут в полной мере распоряжаться квартирой, вынуждены нести дополнительное бремя расходов на квартиру.

В данное судебное заседание истец не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Просила суд дело рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебном заседании признал факт того, что он в указанную квартиру не вселялся в ней не жил, однако был в ней зарегистрирован. Просил в удовлетворении иска отказать. Дополнительно суду показал, что при удовлетворении иска ему будет необходимо уволиться с работы, т.к. не будет регистрации по месту жительства. Зарегистрирован он был в спорном жилом помещении, т.к. истец просила сняться с регистрационного учета в квартире по ул.***. Квартира по ул.*** приобретена на денежные средства от продажи квартиры по ул.***. Договоры купли-продажи квартир по ул.*** и ул.*** им не оспаривались.

Заслушав ответчика, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры *** д. *** ул. ***, на основании договора купли-продажи от *** года являются истец и ***. В квартире с *** года зарегистрирован ответчик.

Из пояснений сторон следует, что брак между ними расторгнут в *** году.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции следует, что в квартире ***, расположенной по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, Ипатов А.В не проживает, вещей в квартире его нет.

Судом установлено, что ответчик в квартиру ***, расположенную по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, не вселялся и в ней не проживал. Данное обстоятельство ответчиком признано. Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения он не производит, не участвует в проведении ремонта квартиры, намерений вселиться в квартиру он не имел.

Ответчик не представил суду доказательств того, что между ним и истцом имеется какое-либо соглашения о пользовании квартирой по ул.***.

Суд не соглашается с доводом ответчика, что он имеет право пользования квартирой, т.к. истец продала кв.***,д.*** по ул.***, принадлежащую им и *** на праве общей долевой собственности в равных долях, приобретенную в период брака, по следующим основаниям.

Действительно, квартира ***, д.*** по ул.*** приобретена Ипатовыми И.А. и А.В. в период брака в *** году. Однако, в *** года Ипатова И.А., действующая за себя и ***, а также И., действующая по доверенности от Ипатова А.В., продали квартиру ***, д.*** по ул.*** за *** рублей. Деньги в сумме *** руб. за Ипатова А.В. получила И., о чем в договоре имеется соответствующая роспись.

Ответчик факт того, что его мать, действующая в его интересах, на основании выданной на её имя доверенности получила от продажи квартиры по ул.*** деньги в полном объеме, которые были израсходованы на оплату кредитов и долгов.

В *** года Ипатова И.А. приобрела квартиру *** д.***по ул.*** за *** рублей. Право собственности в установленном законе порядке за Ипатовой И.А. и *** зарегистрировано.

Договоры купли-продажи квартиры по ул.*** и по ул.*** не оспорены, недействительными не признаны.

Следовательно, Ипатова И.А. и *** являются сособственниками спорного жилого помещения, право пользование которым у Ипатова А.В. не возникло.

Факт того, что Ипатов А.В. погасил кредиты и оплатил долги, нажитые в период брака с истцом, не могут служить основанием приобретения им права пользования жилым помещением.

Регистрация или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства гражданина не имеет правоустанавливающего значения.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел равное с собственниками квартиры право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится или по месту жительства, или по месту пребывания.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом пребывания, ни местом жительства.

Следовательно, требования истца об обязании ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ипатовой И.А, удовлетворить.

Признать Ипатова А.В., *** года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Обязать Ипатова А.В. сняться с регистрационного учета в кв.*** дома *** по ул.***.

Решение является основанием для снятия Ипатова А.В. с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Судья Н.Б.Кожевникова