Дело № 2- 44/2012 Решение не вступило в законную силу. 12 января 2012 года город Архангельск Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Корниловой Л.П., при секретаре Шевеленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Самыйлова К.Б. к строительному потребительскому кооперативу «С-С» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Самыйлов К.Б. (далее - истец) обратился в суд с иском к строительному потребительскому кооперативу «С-С» (далее - ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** года он вступил в члены строительного потребительского кооператива «С-С», внес полностью членские и паевые платежи за гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: Архангельская ***, дом ***, ***, № ***. Фактически гаражный бокс передан истцу в пользование летом *** года, однако до настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку ответчик создает препятствия для такой регистрации: не оформляет Акт приема-передачи гаражного бокса, не выдает справку о полной выплате всех паевых и членских взносов, не является на регистрацию в регистрационную службу. Учитывая изложенное, Самыйлов К.Б. просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров в общем имуществе - боксах общей площадью *** квадратных метра, кадастровый номер ***, инв. № ***, лит.***, расположенный по адресу: ***, ***, дом ***. 23 декабря истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: ***, ***, дом ***, литер ***, номер помещения ***, кадастровый номер здания ***. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Представитель истца - адвокат Г. Е.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - С. А.А. исковые требования не признал, заявил ходатайство о прекращении производства по делу по тем основаниям, что в отношении ответчика строительного потребительского кооператива «С - С» введена процедура банкротства - конкурсное производство, в связи с чем данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции. Кроме этого, С. А.А. пояснил суду, что в кооперативе нет сведений о том, что Самыйлов К.Б. внес *** рублей за гараж. Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с исследованными материалами дела и показаниями свидетеля, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика строительного потребительского кооператива «С - С» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Это обстоятельство подтверждается решением арбитражного суда Архангельской области по делу № *** от *** года (л.д. 39), показаниями сторон и никем не оспаривается. В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Вместе с тем частью 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Из абзаца 2 части 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не следует, что открытие конкурсного производства влияет каким-либо образом на срок исполнения неденежных обязательств должника, возникших до открытия конкурсного производства. Правила об очередности удовлетворения требований кредиторов в конкурсном производстве не распространяются на требования кредиторов по неденежным обязательствам должника. Такие требования к текущим платежам также не отнесены. Таким образом, требования кредитора по неисполненному в срок обязательству, не относящемуся к денежным обязательствам, рассматриваются вне рамок дела о банкротстве должника. Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статья 22 ГПК Российской Федерации). Отказывая в ходатайстве о прекращении производства по делу, суд учитывает, что правоотношения между истцом и ответчиком находятся вне сферы правового регулирования Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и с учетом субъектного состава возникших правоотношений о признании права собственности, предъявленного физическим лицом, приходит к выводу, что данный спор подведомственен суду общей юрисдикции и отказывает представителю ответчика в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что Самыйлов К.Б. является членом строительного потребительского кооператива «С-С» (л.д. 9). *** года Самыйлов К.Б. заключил со строительным потребительским кооперативом «С-С» предварительный договор на вступление в члены кооператива, *** года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору (л.д.12). Согласно п.1.3 договора (л.д. 9) кооператив гарантировал в счет внесенного Участником паевого взноса передать ему в собственность нежилое помещение - гараж № ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу ***, д.***. В соответствии с п. 1.5. предварительного договора размер паевого взноса за передаваемое помещение составляет *** рублей, срок внесения паевого взноса определен до *** (л.д. 9). Самыйлов К.Б., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от *** года, выплатил паевой взнос по предварительному договору от *** в размере *** рублей (л.д. 11), а согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от *** года, внес еще паевой взнос по дополнительному соглашению к договору от *** в размере *** рублей (л.д. 11, 12). Таким образом, Самыйлов Б.К., как лицо, имеющее право на паенакопления и полностью внёсший свой паевой взнос, стал собственником гаража независимо от документального оформления своих прав. Как показал Н. Д.С., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, он знает Самыйлова К.Б. лично, знает, что Самыйлов К.Б. начал эксплуатировать гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: ***, дом ***, литер ***, номер помещения *** летом *** года, пользуется этим гаражным боксом до настоящего времени. Претензий по оплате паевых взносов к Самыйлову К.Б. не было, поэтому ему и была выдана справка о том, что он паевые взносы полностью. То обстоятельство, что Самыйлов К.Б. внес паевые взносы в строительный потребительский кооператив «С - С» и не имеет задолженности за гаражный бокс подтверждается Справкой кооператива от *** года (л.д. 34). В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель ответчика не представил суду доказательств тому обстоятельству, что Самыйлов К.Б. не полностью внес паевые взносы за гаражный бокс. В силу этих обстоятельств довод представителя ответчика о том, что Самыйловым К.Б. не полностью внесены паевые взносы, является несостоятельным. На л.д. 14 -17 имеется технический паспорт нежилого помещения (гаражного бокса) № *** в доме № *** по пр.***, площадь бокса составляет *** кв.м, кадастровый номер здания где располагается помещение - *** ( предыдущий кадастровый номер объекта ***. На л.д. 18-19 имеется кадастровый паспорт (гаражного бокса) № *** в доме № *** по пр.***, площадь бокса составляет *** кв.м. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Самыйлов К.Б. при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек, что подтверждается квитанцией на л.д. 5. На основании изложенного суд находит взыскать со строительного потребительского кооператива «С - С» в пользу Самыйлова К.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, РЕШИЛ: Иск Самыйлова К.Б. к строительному потребительскому кооперативу «С. - С» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Самыйловым К.Б., *** года рождения, уроженцем города ***, право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: ***, ***, дом ***, литер ***, номер помещения ***, кадастровый номер здания ***. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: ***, дом ***, литер ***, номер помещения ***, кадастровый номер здания *** за Самыйловым К.Б., *** года рождения, уроженцем города ***, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать со строительного потребительского кооператива «С - С» в пользу Самыйлова К.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме. Судья Л.П. Корнилова Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2012 года.