Дело 2-449 решение не вступило в законную силу 27 марта 2012 года город Архангельск Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Федюк Т.С., при секретаре Кортуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шухобова В.Б. к Строительному потребительскому кооперативу «Северянин-С» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Шухобов В.Б. обратился в суд с требованиями к Строительному потребительскому кооперативу «Северянин-С» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ХХХ, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: г.Архангельск, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Северянин-С» был заключен предварительный договор на вступление в члены Кооператива. В соответствии с договором Кооператив гарантировал в счет внесенного паевого взноса передать ему в собственность нежилое помещение - гараж за номером ХХХ. Согласно п. 1.5 договора размер паевого взноса за гараж составил ХХХ руб.., который он выплатил полностью. В судебное заседание истец Шухобов В.Б. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Хабаров И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за Шухобовым В.Б. право собственности на гаражный бокс № ХХХ, расположенный по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Указал, что с момента выплаты паевого взноса истец является членом СПК «Северянин-С», и как лицо, имеющее право на паенакомпление и полностью внесшее паевой взнос, стал собственником нежилого помещения - гаражного бокса №ХХХ. Также пояснил, что выплата паевого взноса за гаражный бокс произведена истцом путем зачета задолженности ответчика перед истцом по соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Архангельской области от 28 сентября 2011 года СПК «Северянин-С» признан банкротом, в отношении Кооператива открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Елисеева Н.П. (л.д. 14-17, 26-30). Представитель ответчика СПК «Северянин-С» Путилин Д.А., действующий на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что право собственности на спорный гаражный бокс уже зарегистрировано за Нечаевым А.В. на основании решения суда от 29 сентября 2011 года. Право собственности на гараж возникло у Нечаева А.В. на законных основаниях, а именно, ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Северянин-С» был заключен предварительный договор на вступление в члены кооператива. Кооператив гарантировал в счет внесенного паевого взноса, который составлял ХХХ руб., передать в собственность Нечаеву А.В. гаражный бокс за № ХХХ в здании № <адрес> в г. Архангельске. Площадь гаража была установлена в 20 кв. м., по факту согласно техническому паспорту- 18 кв. м. Паевой взнос был внесен Нечаевым А.В. полностью наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства гараж был передан Нечаеву А.В. по акту приема - передачи, кооперативом была выдана справка о выплате паевого взноса в полном объеме. На основании данных документов суд вынес решение о признании права собственности на гараж за Нечаевым А.А. Считает, что все сделки по спорному гаражному боксу, заключенные после заключения с Нечаевым А.В. предварительного договора и выплаты им паевого взноса в полном объеме, являются ничтожными, поскольку гараж, фактически находящийся в собственности у Нечаева А.В., не мог быть передан в собственность другому лицу. Просит в иске Шухобову В.Б. отказать. Третье лицо Нечаев А.В. в судебном заседании с иском Шухобова В.Б. также не согласился по основаниям, указанным представителем СПК «Северянин-С». Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1223/2011 по иску Нечаева А.В. к СПК «Северянин-С» о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По смыслу данной нормы закона право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит (от самого кооператива) в момент полного внесения паевого взноса. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Северянин-С» и Нечаевым А.В. был заключен предварительный договор на вступление в члены кооператива. Кооператив гарантировал в счет внесенного паевого взноса, который составлял ХХХ руб., передать в собственность Нечаеву А.В. гаражный бокс за № ХХХ в здании <адрес> в г. Архангельске. Паевой взнос был внесен Нечаевым А.В. полностью наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства гараж был передан Нечаеву А.В. по акту приема - передачи (л.д. 27 дело № 2-1223/2011). Право собственности на гараж зарегистрировано за Нечаевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Нечаев А.В. с момента передачи ему гаража пользуется данным недвижимым имуществом. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шухобов В.Б. заключил со строительным потребительским кооперативом «Северянин-С» предварительный договор на вступление в члены кооператива. Согласно п.1.3 договора Кооператив гарантировал в счет внесенного Участником паевого взноса передать ему в собственность нежилое помещение - гараж за № ХХХ, расположенный по адресу: г.Архангельск, округ Соломбальский <адрес>. Размер паевого взноса за передаваемое помещение составляет ХХХ руб.., паевым взносом считается зачет задолженности кооператива перед участником согласно Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). Из данных технического паспорта, пояснений сторон следует, что договор с Шухобовым В.Б. был заключен в отношении того же объекта недвижимости, что и с Нечаевым А.В., т.е. на гаражный бокс № ХХХ в здании <адрес> в г. Архангельске, площадью 18 кв.м (фактическая площадь гаража по окончании строительства), инвентарный номер № ХХХ, кадастровый номер № ХХХ (л.д.10-12, л.д. 28-33 дело № 2-1223/2011). Таким образом, на момент заключения договора с Шухобовым В.Б., гаражный бокс уже имел собственника - Нечаева А.В., который выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Указанные в статье сделки мог совершить как лицо, отчуждающее имущество, только Нечаев А.В. Поэтому сделка, заключенная между кооперативом и Шухобовым В.Б., а именно предварительный договор, является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ, так как противоречит ст. 218, 219, 235 ГК РФ, соответственно, не влечет юридических последствий. При указанных обстоятельствах за Шухобовым В.Б. не может быть признано право собственности на спорный гаражный бокс. Таким образом, заявленный иск удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Шухобову В.Б. к Строительному потребительскому кооперативу «Северянин-С» о признании права собственности на гаражный № ХХХ, общей площадью 18 кв.м, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: г.Архангельск, округ Соломбальский, <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.С. Федюк Решение в окончательной форме составлено 2 апреля 2012 года. Судья Т.С. Федюк