Дело № 2-421 решение не вступило в законную силу г. Архангельск 09 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С., при секретаре Кортуновой М.Н., с участием адвоката Кушковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 09 апреля 2012 года в г.Архангельске гражданское дело по иску Алферовой Л.А. к Спициной Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Алферова Л.А. обратилась в суд с иском к Спицыной Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Архангельске, 1/3 доли в квартире принадлежит ее несовершеннолетнему внуку А. Квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Смирновой Л.Б. и Спицына А.Б. В квартире также зарегистрирована Спицына Н.М., которая была обязана сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2012 года, однако до сих пор этого не сделала. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи истца не является, её вещей в квартире нет. Алферова Л.А. просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Ответчик Спицына Н.М. в судебное заседание не явилась, её место нахождения в настоящее время неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат коллегии адвокатов Соломбальского района г.Архангельска Кушкова М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Архангельске, собственником 1/3 доли в данном жилом помещении является несовершеннолетний внук истца - А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения (копия свидетельства о государственной регистрации права - л/д 11-12). Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 07.12.2011 (копия договора - л/д. 8-10). Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирована ответчик Спицына Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.43). Ранее Спицына Н.М. являлась собственником 1/2 доли указанной квартиры, право собственности ей перешло в порядке приватизации. Однако впоследствие она распорядилась своей долей в квартире, подарив ее дочери Смирновой Л.Б. (копия договора дарения - л.д. 37-38). В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как пояснила истец в судебном заседании, никакого соглашения с ответчиком о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик распорядилась своей долей имущества, подарив его дочери, затем согласно договору дарения пользовалась спорной квартирой как член семьи собственника. Дочь ответчика Смирнова Л.Б. продала свою долю истцу. Таким образом, право на жилое помещение у Спицыной Н.М. должно быть прекращено. Поскольку в течение длительного периода времени Спицына Н.М. в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, следовательно, она уже фактически прекратила право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного исковые требования Алферовой Л.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Спицыну Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку дер. ХХХ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Спицыной Н.М. с регистрационного учета в квартире <адрес> в г. Архангельске. Взыскать со Спицыной Н.М. в пользу Алферовой Л.А. госпошлину в сумме ХХХ руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.