Дело № 2-383 решение не вступило в законную силу г. Архангельск 16 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С., при секретаре Кортуновой М.Н., с участием адвоката Кремелиной Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Архжилкомсервис» к Немановой С.В. и Селиверстову В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ОАО «Архжилкомсервис» (далее-истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Немановой С.В. (далее-ответчик) о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен Селиверстов В.Н. как совершеннолетний член семьи нанимателя. В судебном заседании представитель истца Заря А.Г. на иске настаивала, в обоснование иска указала, что ответчики Неманова С.В. и Селиверстов В.Н. являются нанимателями жилого помещения квартиры <адрес> в г.Архангельске. Указанный дом находится под управлением ОАО «Архжилкомсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 24 марта 2009 года. Задолженность по коммунальным услугам ответчиков за период с 01.06.2009 по 01.02.2012 составляет ХХХ руб. Согласно дополнительному соглашению №10 к договору №57/8 истец не взыскивает задолженность за отопление, горячее водоснабжение с 01.09.2011. Задолженность ответчиков за услуги по энергоснабжению за период с 01.04.2010 по 01.02.2012 составляет ХХХ руб.. Уточнила, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (л.д.7, 9, 54). Ответчики Неманова С.В. и Селиверстов В.Н. в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует рапорт УУП ОП №5 УМВД России по г.Архангельску лейтенанта полиции Гасанова В.В. от 02.04.2012, согласно которому по <адрес> ответчики Неманова С.В. и Селиверстов В.Н. не проживают уже около 2-х лет, их местонахождение неизвестно (л.д.87). На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Соломбальской коллегии адвокатов г.Архангельска Кремелина Г.П., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Представитель третьего лица мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.93). Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес> в г. Архангельске (поквартирная карточка - л.д. 8, 66). Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска. Согласно договору управления многоквартирным домом от 24.03.2009 года и Приложения к договору управления от 01.04.2009 года в редакции соглашения №1 от 01.06.2009 года данный дом находится под управлением ОАО «Архжилкомсервис» (л.д.11-13, 43-53). На основании определения арбитражного суда г. Архангельска от 21.10.201 года № А05-2001/2011 в отношении истца начата процедура банкротства, введено внешнее управление на срок 12 месяцев, внешним управляющим назначен Шураков Д.А.(л.д.34-38, 80-85). В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчики является ответственными квартиросъемщиками указанной квартиры, т.е. нанимателями. Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе в силу ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации Установлено, что у ответчиков имеется задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Размер задолженности составляет ХХХ руб.. (л.д.7). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 (Приложение №2) и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 306, количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (пп. «б» п.11 Правил), которая должна оплачиваться потребителем как самостоятельный платеж. Установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате услуги по энергоснабжению, размер задолженности составляет ХХХ руб..(л.д.9). В связи с изложенным суд находит, что ответчики (наниматели) надлежащим образом не исполняют свои обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением и оплате услуги по энергоснабжению. Расчет задолженности проверен судом, является правильным. В силу ч. 1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, в данном случае с ответчиков необходимо взыскать указанную задолженность в солидарном порядке. На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцу по определению суда была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины размере ХХХ руб. до рассмотрения искового заявления по существу, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчиков с полном объеме в солидарном порядке (л.д.61). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Архжилкомсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Селиверстова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца гор. ХХХ, и Немановой С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Архангельска, в пользу ОАО «Архжилкомсервис» задолженность по коммунальным услугам в размере ХХХ руб.. и задолженность по энергоснабжению в размере ХХХ руб.., всего взыскать ХХХ руб. (ХХХ) руб. ХХХ коп. Взыскать с Селиверстова В.Н. и Немановой С.В. солидарно госпошлину в доход бюджета в размере ХХХ руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца ос дня вынесения. Судья Т.С. Федюк
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ