Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-344                                                        12 апреля 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.,

при секретаре Первышиной О.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Рудного А.С. к Неверову С.П., Неверову Д.С. о признании сделки купли-продажи ничтожной, признании права собственности, признании незаконным проживания ответчиков в жилом помещении и понуждении освободить их данное жилое помещение,

установил:

Рудный А.С. обратился в суд с иском к Неверову С.П., Неверову Д.С. о признании ничтожной сделки от *** г. по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в г.Архангельске, признании за ним права собственности на указанную долю жилого дома, признании незаконным проживания в данном жилом помещении Неверовых и понуждении их освободить жилое помещение.

В предварительном судебном заседании ответчики Неверов С.П., Неверов Д.С. иск не признали, заявив о пропуске Рудным А.С. без уважительных причин трехгодичного срока обращения в суд с иском.

Истец о времени и месте рассмотрения дела и о заявлении ответчиков по поводу пропуска срока извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств дела.

Статьей 199 ГК РФ также предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как следует из материалов дела, Рудный А.С. фактически просит признать ничтожной сделку от *** г. по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в г.Архангельске, применив последствия недействительности ничтожной сделки путем признания за ним права собственности на указанную долю жилого дома, признания незаконным проживания в спорном жилом помещении ответчиков, которые приобрели по сделке данную долю жилого дома и понуждении их освободить жилое помещение.

Указанная сделка сторонами исполнена, что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в г.Архангельске за Неверовым Д.С.

С иском в суд о признании данной сделки ничтожной Рудный А.С. обратился *** г., т.е. с пропуском установленного законом трехгодичного срока.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности и об отказе Рудному А.С. в иске по данному основанию.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, трехгодичного срока обращения в суд с заявленными требования Рудный А.С. суду не представил.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Между тем, таких обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения в суд с иском об оспаривании сделки и признании ее недействительной в силу ничтожности в установленный законом срок, Рудный А.С. суду не представил.

Сделка по купли-продажи недвижимости совершалась с участием Рудного А.С. на основании выданной ему продавцом Ч.В.А. доверенности. При совершении данной сделки Рудный А.С. достоверно знал об обстоятельствах ее совершении и об исполнении ее в *** году.

С иском в суд он обратился только *** г., т.е. спустя около 5 лет, не имея на то уважительных причин пропуска установленного законом срока для обращения в суд.     

Не может быть признано судом уважительной причиной пропуска срока нахождения Рудного А.С. под арестом и в местах лишения свободы, поскольку данное обстоятельство не препятствовало ему для своевременного обращения в суд с иском.

Доказательств уважительности причин пропуска установленного законом трехгодичного срока обращения в суд с заявленными требованиями Рудным А.С. не представлено и в ходе судебного заседания не установлено. Оснований для восстановления истцу пропущенного срока не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе Рудному А.С. в иске к Неверову С.П., Неверову Д.С. о признании ничтожной сделки от *** г. по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в г.Архангельске и производным требованиям о признании за ним права собственности на указанную долю жилого дома, признании незаконным проживания в данном жилом помещении Неверовых и понуждении их освободить жилое помещение, за пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.152, 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

В удовлетворении иска Рудному А.С. к Неверову С.П., Неверову Д.С. о признании сделки купли-продажи ничтожной, признании права собственности, признании незаконным проживания ответчиков в жилом помещении и понуждении освободить их данное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья                                                                                                   А.Н.Фролов