Дело № 2-405/2012. Решение не вступило в заклонную силу. 31 мая 2012 года город Архангельск Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего Корниловой Л.П., с участием прокурора Верховой А.В. при секретаре Шевеленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Швакова С.Е. к Шваковой Р.А., Шваковой И.С. о признании права пользования жилым помещением, по исковому заявлению Шваковой Р.А., Шваковой И.С. к Швакову С.Е. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Шваков Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. о признании права пользования жилым помещением - комнатами за № *** и *** в квартире № ***, в доме № *** по пр. *** в городе Архангельске. В обоснование исковых требований указал, что 26 февраля 1983 года он вступил в брак со Шваковой Р.И. 28 июля 1983 года у них родилась дочь. С 1987 года он проживал в комнатах за № *** и № *** в квартире № *** в доме № *** по пр. *** в городе Архангельске без регистрации. 20 апреля 2005 года между МО «Город Архангельск» и ответчиками был заключен договор о передаче в порядке приватизации в собственность доли (по 7/38) в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру № *** в доме *** по пр. *** в городе Архангельске. Ответчикам были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. 17 августа 2011 года брак между истцом и Шваковой Р.А. прекращен. Шваков С.Е. просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, поскольку он был вселен в комнаты в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения с 1987 года. В указанном жилом помещении имеются его вещи и предметы домашнего обихода. До 2011 года истец и Швакова Р.А. проживали совместно в спорном жилом помещении, производили оплату по коммунальным платежам. То обстоятельство, что истец не зарегистрирован в жилом помещении, а зарегистрирован по другому адресу, не имеет правового значения для разрешения спора. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме. Швакова Р.А. и Швакова Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к Швакову С.Е. о выселении и жилого помещения - комнат за № *** и № *** в квартире № *** дома № *** по пр. *** в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых комнат за № *** и № *** в квартире № *** в доме *** по пр. *** в городе Архангельске. С 1987 года они и Шваков Е.С. проживали в указанных комнатах в квартире. В 2011 году брак между Шваковой Р.И. и Шваковым С.Е. был расторгнут. В период брака с 1987 по 2011 годы Швакова Р.И. предоставила Швакову С.Е. право проживания в спорных комнатах в квартире. Шваков С.Е. создал Шваковой Р.И. и Шваковой И.С. препятствия в пользовании указанными комнат в квартире, принадлежащими им на праве собственности. У Швакова С.Е. на праве собственности имеется жилой дом по адресу: город Архангельск, пр. ***, д. ***, корп. ***. Между Шваковой Р.А., Шваковой И.С. и Шваковым С.Е. каких либо соглашений о порядке пользования спорными комнатами не заключалось. Шваков С.Е. добровольно освободить комнаты в квартире отказывается, в связи, с чем Швакова Р.А. и Швакова И.С. вынуждены обратиться в суд с требованиями о выселении Швакова С.Е. из комнат в квартире. Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 29 мая 2012 года указанные выше требования были объединены в одно производство. Шваков С.Е. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель Швакова С.Е.- Петров П.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования Швакова С.Е. поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске. С требованиями Шваковой Р.А. и И.С. не согласился, просил су4д в удовлетворении их требований о выселении Швакова С.Е. отказать. Швакова Р.А. и Швакова И.С. в судебном заседания на требованиях о выселении Швакова С.Е. настаивали, с требованиями Швакова С.Е. о признании за ним право пользования спорными комнатами в квартире не согласились. В судебном заседании пояснили, что комнаты в квартире на основании ордера были предоставлены Шваковой Р.И. и её дочери (Шваковой И.С.). Шваков С.Е. отказался зарегистрироваться в указанных комнатах, поскольку хотел сохранить за собой право собственности на жилой дом, оставшийся от родителей, по адресу: город Архангельск, пр. ***, д. ***, корп. ***. Таим образом, полагают, что требования Швакова С.Е. не подлежат удовлетворению, просят суд выселить его из спорного жилого помещения. Выслушав представителя Швакова С.Е. - П. П.А., Швакову Р.А. и Швакову И.С., мнение прокурора, суд приходит к следующему. На основании сообщения ОАО «СМЗ» следует, что общежитие по пр. ***, д. *** города Архангельска в 1986 году построено государственным предприятием «СМЗ», как ведомственное. В 1992 году общежитие вошло в уставной капитал при приватизации в акционерное общество «СМЗ» и было зарегистрировано за ним на праве собственности. Согласно спискам жильцов общежития по пр. ***, *** в комнатах *** и *** были зарегистрированы по месту жительства Швакова Р.А. и Швакова И.С. 18 марта 2002 года здание общежития пор пр. *** было передано в муниципальную собственность (л.д. 84). В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ - к отношениям по пользованию помещений, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Жилищный кодекс РФ вступил в действие с 01 марта 2005 года. На основании ордера на жилое помещение № ***, выданного Администрацией Соломбальского территориального округа мэрии г. Архангельска, Шваковой Р.А. предоставлено жилое помещение - комнаты за № *** и № *** в квартире № *** дома *** по пр.*** в городе Архангельске на состав семьи из двух человек: Шваковой Р.А. и Шваковой И.С.(л.д.87). 25 апреля 2005 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» и Шваковыми Р.А. и И.С. был заключен договор № ***, по которому Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. перешли в собственность комнаты за № *** и № *** в квартире *** дома *** по пр. *** в городе Архангельске по 7/38 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 91). Шваков С.Е. в указанный договор приватизации включен не был. Кроме того, ранее по гражданскому делу 2-1260/2011 Шваков Е.С. обращался в суд с иском о признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности, так как он не был включен в договор приватизации. В удовлетворении требований Швакова С.Е. было отказано. Решение Соломбальского районного суда гор. Архангельска вступило в законную силу. После по гражданскому делу № 2-160/2012 Шваков С.Е. обращался в суд с иском о признании недействительным договора приватизации в части невключения его в состав собственников приватизируемого жилого помещения. В удовлетворении указанного требования ему также было отказано. Решение суда по гражданскому делу 2-160/2012 вступило в законную силу. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 15 декабря 2011 года со Шваковой Р.А. был заключен типовой договор социального найма № *** (л.д. 89-91). В поквартирной карточке Шваков С.Е. зарегистрированным не значится (л.д. 88), кроме того, в типовой договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя не включен (л.д. 90). Указанные обстоятельства Шваков С.Е. подтвердил в судебном заседании 09 ноября 2011 года по гражданскому делу № 2-1367/2011 по иску Швакова С.Е. к Шваковым Р.А. и И.С., мэрии г. Архангельска о признании договора приватизации жилого помещения незаконным, поэтому считаются судом установленным. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Так, 25 апреля 2005 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» и Шваковыми Р.А. и И.С. был заключен договор № 2***, по которому Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. перешли в собственность комнаты за № *** и № *** в квартире *** дома *** по пр. *** в городе Архангельске по 7/38 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 91). За Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. в установленном законном порядке зарегистрировано право собственности по 7/38 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты за № *** и № *** в квартире *** дома *** по пр. *** в городе Архангельска (л.д. 10, 11). Из показаний Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. следует, что Шваковы всей семьей вселились в спорное жилое помещение в 1987 году, также в данном жилом помещении проживал и Шваков С.Е. Однако, как следует из показаний сторон и никем не оспаривается в спорном жилье Шваков С.Е. зарегистрирован не был, так как хотел сохранить за собой право пользования домом по адресу: город Архангельск, пр. ***, д. ***, корп. ***. Ни Швакова Р.А., ни Швакова И.С. своего волеизъявления на регистрацию Швакова С.Е. в спорном жилом помещении не выражали ни устно, ни письменно. Шваков С.Е., хотя фактически и проживал в указанном жилом помещении, от своих прав пользования спорным жилым помещением отказался добровольно: за спорное жилое помещение осуществлялась оплата коммунальных платежей только за двоих членов семьи - за Швакову Р.А. и за Швакову И.С., договор социального найма был заключен только с двумя пользователями спорным жилым помещением (Шваковой Р.А. и Шваковой И.С.); Шваков С.Е. не заявил своих прав пользования спорным жилым помещением и в момент приватизации. Указанные, установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что у Швакова С.Е. отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением и в удовлетворении исковых требований Швакова С.Е. к Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. о признании права пользования жилым помещением - комнатами № *** в квартире № *** в доме № *** по пр. *** в городе Архангельске следует отказать. В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Соломбальского округа г. Архангельска от 03 августа 2011 года брак между Шваковым С.Е. и Шваковой Р.А. прекращен 16 августа 2011 года. Данные поквартирной карточки указывают, что в комнатах за № *** и № *** квартиры № *** дома *** по пр. *** в городе Архангельске зарегистрированы Швакова Р.А. и Швакова И.С. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, а в последующем перестали быть членом собственника, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. За Шваковым С.Е. на праве собственности зарегистрирован жилой дом по адресу: пр. ***, д. *** корп. *** (л.д. 98). Шваковым С.Е. не совершалось каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на спорную квартиру. Он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорными комнатами в квартире, семейные отношения с собственниками жилого помещения прекращены. В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. Их право на указанное жилое помещение не оспаривается и поэтому признается судом установленным. По смыслу действующего законодательства жилое помещение должно иметь только один правовой режим, и на него не могут быть признаны разные права граждан. С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств в совокупности, указанных выше законоположений, суд полагает, что за Шваковым С.Е, являющимися бывшим членом семьи собственников (Шваковой Р.А. и Шваковой И.С) не сохраняется право пользования жилым помещением в силу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ. Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В судебном заседании установлено, что Шваков С.Е., Швакова Р.А. и Швакова И.С, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определённый порядок пользования жилым помещением между собственниками и бывшим членом его семьи, сторонами не представлено. Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за Шваковым С.Е. права пользования спорным жилым помещением также не установлено. Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что Шваков С.Е подлежит выселению из спорного жилого помещения. Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с Швакова С.Е. в пользу Шваковой Р.А. и Шваковой И.С. на основании ст. 98 ГПК РФ в размере по *** руб. в пользу каждой. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Швакова С.Е. к Шваковой Р.А., Шваковой И.С. о признании права пользования жилым помещением отказать. Исковые требования Шваковой Р.А., Шваковой И.С. к Швакову С.Е. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Швакова С.Е., *** года рождения, уроженца ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, пр. ***, д. ***, кв. ***, комн. *** Взыскать со Швакова С.Е. в пользу Шваковой Р,А. госпошлину в сумме *** руб. Взыскать со Швакова С.Е. в пользу Шваковой И.С. госпошлину в сумме *** руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, с 05 июня 2012 года. Судья Л.П. Корнилова Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2012 года.