Дело № 2-625 Решение не уступило в законную силу                                                                                                       31 мая 2012 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Цой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Пятовской Ю.П. к Дорофеевой Е.М. о признании утратившейправо пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пятовская Ю.П. обратилась в суд с иском к Дорофеевой Е.М. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - квартирой *** в городе Архангельске. В обоснование требования указала, что является собственником данной квартиры, приобретенной *** года на основании договора купли-продажи у ответчика, которая согласно п.3.5 настоящего договора приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до *** года. Однако по настоящее время Дорофеева Е.М. зарегистрирована в квартире, несмотря на то, что утратила право пользования жилым помещением, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, чем нарушает ее права, как собственника квартиры, по владению и распоряжению имуществом.

В судебном заседании Пятовская Ю.П. иск поддержала по тем же основаниям, уточнила требование и просила признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.

Дорофеева Е.М., надлежащим образом извещенная о времени и месту судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с предъявленным иском согласилась.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Пятовская Ю.П. является собственником квартиры *** в городе Архангельске, которую она приобрела *** года у Дорофеевой Е.М. на основании договора купли-продажи, что подтверждается указанным договором (л.д.9-14) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** года (л.д.19).

Согласно пункту 3.5 договора купли-продажи данной квартиры Дорофеева Е.М. приняла на себя обязательство, в том числе сняться с регистра учета в срок до *** года.

До настоящего времени указанное обязательство ответчик не исполнила, с регистрационного учета по квартире не снялась, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.20), тем самым нарушаются права собственника квартиры.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение указанных требований закона Дорофеева Е.М. после продажи квартиры, утратив право пользования жилым помещением, обязательство о снятии с регистрационного учета по квартире *** в городе Архангельске не исполнила.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником указанной квартиры, в силу ст.ст.304, 309, 310 ГК РФ вправе требовать от ответчика устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания Дорофеевой Е.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по квартире *** в городе Архангельске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный Пятовской Ю.П. иск к Дорофеевой Е.М. о признании утратившей право пользования указанной квартирой является правомерным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пятовской Ю.П. к Дорофеевой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дорофееву Е.М., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** в городе Архангельске.

Указанное решение является основанием для снятия Дорофеевой Е.М., *** года рождения, с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: г.Архангельск, ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                                   В.И. Андреюшков