<данные изъяты> дело №
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шпонкиной И.А. на решение мирового судьи судебного участка 247 Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Грань-Сервис» к Шпонкиной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Грань-Сервис» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Шпонкиной И.А. ссылаясь на то, что последняя, являясь нанимателем жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, обязана своевременно вносить плату за жильё и коммунальные услуги; однако плату не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2008 года по 31.10.2009 года в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлено решение, которым иск ООО «Грань-Сервис» удовлетворен, со Шпонкиной И.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 31.10.2009 года включительно в размере <данные изъяты>, а также со Шпонкиной И.А. в доход государства взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Не согласившись с вышеуказанным решением мирового судьи Шпонкина И.А. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить. В обоснование жалобы Шпонкина И.А. указала, что между ею и ООО «Грань-сервис» не заключалось каких-либо договоров по оплате коммунальных услуг; истец ни разу не представил ей квитанции на оплату коммунальных услуг, а в представленном в судебном заседании платежном документе получателем значится ООО «РЭУ-9».
В судебном заседании Шпонкина И.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, пояснив, что с учетом того, что между нею и истцом не заключался договор о предоставлении ей коммунальных услуг, то обязанность по оплате коммунальных услуг у нее возникнет только после того, как она заключит соответствующей договор с управляющей организацией.
ООО «Грань-Сервис», будучи уведомленное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.
Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30, ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения. Члены семьи собственника имеют равные с собственником права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства мировым судьей установлено, что период в период с 01.07.2008 года по 31.10.2009 года Управляющей организацией для управления многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес>, являлась ООО «Грань-Сервис», которое на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и другие услуги.
Также установлено, что Шпонкина И.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирована по указанному адресу вместе с несовершеннолетним ФИО 1
В силу ст.8 ГК РФ и п. 3 ст.154 ЖК РФ отсутствие договора между осуществляющей управление жилым домом организацией (истцом) и собственником жилого помещения (ответчиком) не освобождает последнего от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец правомерно требует с ответчика, как собственника, расходы на содержание, обслуживание жилого помещения, т.к. истец их фактически оказывает, тарифы недействительными не признаны. В подтверждение обратного допустимых и достаточных доказательств не представлено.
Таким образом, мировым судьей правильно сделан вывод о том, что Шпонкина И.А. обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, однако суд не может согласится с взысканной мировым судьей суммой (<данные изъяты>.) исходя из следующего.
Согласно приложенного к исковому заявлению расчета, взыскиваемая задолженность <данные изъяты>. состоит начисленной суммы за муниципальный найм, коммунальные услуги и пени.
Согласно представленного по запросу суда второй инстанции расчету, задолженность Шпонкиной И.А. перед ООО «Грань-Сервис», по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом оплаченных сумм, составляет <данные изъяты>. Указанная задолженность состоит по статьям начисления из следующих сумм: <данные изъяты>. – за отопление; <данные изъяты>. – за содержание и ремонт жилья; <данные изъяты>. – за холодное водоснабжение; <данные изъяты> - за горячее водоснабжение; <данные изъяты>. за канализацию; переплаты за сжиженный газ в сумме <данные изъяты>.; <данные изъяты>. - за муниципальный найм.
Учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, начисление оплаты за муниципальный найм является необоснованным.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок и срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; ответственность за их неуплату. Так в соответствии с ч.2 данной статьи плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, которые должны быть представлены собственникам жилья не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим. При этом обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют услуги по управлению многоквартирным домом (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, оснований для начисления пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги также не имелось, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства ООО «Грань-Сервис» указанный платежный документ Шпонкиной И.А. не предоставлял. В подтверждение обратного допустимых и достаточных доказательств не представлено.
Согласно ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При таких обстоятельствах принятое мировым судьей решение не может являться законным и обоснованным, а следовательно, с учетом вышеизложенного его следует изменить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., а также в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 194-199, 327, 328, 330 ГПК РФ, -решил:
Апелляционную жалобу Шпонкиной И.А. удовлетворить частично.
Решение мирового судьи судебного участка 247 Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Грань-Сервис» к Шпонкиной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг изменить.
Взыскать со Шпонкиной И.А. в пользу ООО «Грань-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2008 г. по 31.10.2009 года включительно в сумме <данные изъяты>.
Взыскать со Шпонкиной И.А. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: <данные изъяты><данные изъяты> И.И.Гордеев