Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,-
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что он, являясь наследником по закону после смерти ФИО1, оформить свои наследственные права на комнату в четырехкомнатной квартире ... в установленном законом порядке не имеет возможности, так как процесс приватизации комнаты не был завершен из-за смерти наследодателя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования изложенные в исковом заявлении, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1 комнату площадью 10,2 кв. м. в квартире ... и признать за ФИО4 право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступил отзыв, в котором ответчик просит отказать в иске, поскольку спорная комната находится в собственности муниципального образования и никогда не принадлежала ФИО1 В пользовании истца находятся три комнаты в указанной квартире, и он не нуждается в улучшении жилищных условий. При этом в сельском поселении Пешковское на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 80 человек.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями п.8. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного названным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от Дата обезличена и решения Солнечногорского городского суда Московской области от Дата обезличена ФИО1 являлся нанимателем комнаты размером 10,2 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., постоянно проживал в ней и был зарегистрирован по данному адресу л.д.4-8).
Дата обезличена ФИО1 была выдана доверенность, удостоверенная главным врачом Менделеевской городской больницы, уполномочивающая ФИО4 быть его представителем во всех компетентных органах по вопросам приватизации жилого помещения л.д.15).
Дата обезличена ФИО4 от имени ФИО1 было подано заявление в МУП «Жилищное агентство» о приватизации спорной комнаты и получен ответ о невозможности приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих законные основания пользования четырехкомнатной квартирой, предложено обратиться в суд л.д.16-17).
Указанные доказательства в своей совокупности достоверно подтверждают наличие волеизъявления ФИО1 на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое выразилось в совершении им конкретных действий, в том числе выдаче доверенности на совершение действий по приватизации, которая не была отозвана, оформление технической документации, подачей заявления о приватизации. Однако, по независящим от ФИО1 причинам, в связи с его смертью, договор передачи жилого помещения в собственность не был заключен, при этом предусмотренные законом основания для отказа ФИО1 в приватизации отсутствовали, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказательства того, что ФИО1 ранее воспользовалась своим правом на приватизацию, не представлены.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Дата обезличена ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.18). ФИО4 является сыном ФИО1 (копия свидетельства о рождении,л.д.19). Как следует из копии наследственного дела Номер обезличен и сообщения нотариуса от Дата обезличена Номер обезличен наследником ФИО1, умершего Дата обезличена, является его сын ФИО4, обратившийся с заявлением о принятии наследства Дата обезличена, заявлений о принятии наследства от иных лиц не поступало.
Доводы ответчика о том, что спорная комната не может быть предоставлена истцу, так как в сельском поселении Пешковское состоит на учете большое количество лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а ФИО4 таковым не является, так как имеет в пользовании три комнаты в квартире, не могут служить законным основанием для отказа в реализации права на наследство.
При таких обстоятельствах суд полагает, что спорная комната должна быть включена в наследственное имущество после смерти ФИО1, и за ФИО4, являющимся его наследником первой очереди, следует признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Включить в наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена, комнату площадью 10,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ....
Признать за ФИО4 право собственности на комнату площадью 10,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Л. Е. Филатова