Дело № Номер обезличен/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО5 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что до 2000 года она, ответчик и их сын ФИО2 проживали в квартире по адресу: .... Дата обезличена года брак с ответчиком расторгнут. Решением суда в 2001 году квартира была разделена, ей с сыном в пользование выделена комната площадью 15,7 кв.м, ответчику комната площадью 15,6 кв.м. ФИО5 в 2000 году выехал в неизвестном направлении и о решении суда о разделе жилой площади не узнал, закрепленной за ним комнатой не пользовался, жилье и коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность за 10 лет.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 15,7 кв.м, расположенной по адресу: ..., с ФИО5 расторгнутым, признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица – войсковой части Номер обезличен в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что квартира ... является федеральной собственностью и находится на балансе войсковой части Номер обезличен. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик с 2000 года не выполняет, в связи с чем решением суда с него взыскана задолженность. При освобождении комнаты 15,6 кв.м она может быть распределена ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст.59 ЖК РФ, поскольку, исходя из площади занимаемого ими жилого помещения, они могут быть признаны нуждающимися.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от Дата обезличена года изменен договор найма жилого помещения по адресу: ..., в пользование ФИО1 с сыном ФИО2 выделена комната площадью 15,7 кв.м, в пользование ФИО5 - комната площадью 15,6 кв.м в указанной квартире. Как следует из выписок из домовой книги и копий финансовых лицевых счетов от Дата обезличена года квартира является коммунальной, задолженность ФИО5 по оплате за жилье и коммунальные услуги по комнате 15,6 кв.м по состоянию на Дата обезличена года составляет 58 356 рублей 75 коп.
Брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен Дата обезличена года на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от Дата обезличена года.
Как следует из объяснений истца, ФИО5 в 2000 году еще до расторжения брака, забрав личные вещи, добровольно выехал из квартиры и больше не появлялся, его место нахождения не известно, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она работает бухгалтером в домоуправлении, по спорной квартире разделен лицевой счет, ФИО1 оплачивает жилье и коммунальные услуги за себя и сына, а ФИО5 имеет задолженность. В домоуправление приносили бумагу из милиции о том, что ответчик находится в розыске.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что давно знает семью ФИО1, несколько раз в год бывает в спорной квартире, ответчика ФИО5 не видела около 10 лет, где он находится, не знает. О причинах его отъезда ей ничего не известно, но она не слышала, чтобы его кто-то выгонял из квартиры.
Дата обезличена года мировым судьей судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с ФИО5 в пользу войсковой части Номер обезличен задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2000 года в размере 58 280 рублей 16 коп.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, длительное время с 2000 года спорным жилым помещением не пользуется, свои обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, его действия свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением.
Доказательства того, что выезд ФИО5 из квартиры носил вынужденный характер и ему чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 утратил право на жилое помещение, договор социального найма с ним следует признать расторгнутым, в связи с чем ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО8 удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – комнаты площадью 15,6 кв.м, расположенной по адресу: ..., с ФИО5.
Признать ФИО5 утратившим право на жилое помещение – комнату площадью 15,6 кв.м, расположенной по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Л.Е.Филатова
Копия верна. Судья: