Дело № Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л :
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата обезличена, заключенного с ФИО2 Земельный участок для строительства указанного дома был предоставлен ФИО2 в 1948 году площадью 0,33 га. Дата обезличена распоряжением местной администрации истцу был выделен земельный участок при доме площадью 0,12 га, хотя в пользовании ее матери, а затем в ее пользовании фактически находился участок площадью 0,28 га. Истец неоднократно обращалась с заявлениями о предоставлении земельного участка 0,16 га бесплатно, но ей было отказано со ссылкой на то, что ее мать не реализовала свое право на приобретение участка в собственность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил установить факт бессрочного пользования ФИО5 земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика - Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.37 ЗК РФ, Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П установлено, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянно (бессрочное) пользование. Земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их постоянном пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного или дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. При переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. По смыслу ст.552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года, при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона, а не документа. С 28 апреля 2001 года после вступления в силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к новому собственнику строения. Норма ст.35 ЗК подтверждает положение ст.ст. 552, 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.
В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п.7 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома ... на основании договора дарения от Дата обезличена, право собственности зарегистрировано в установленном в соответствующий период времени порядке.
Согласно архивной выписке от Дата обезличена Номер обезличен в похозяйственных книгах имеются записи о хозяйстве ФИО4 и ФИО2 в ..., согласно которым жилой дом, 1949 года постройки, расположен на земельном участке 0,27 га. Согласно архивной выписке от Номер обезличен решением исполкома Солнечногорского горсовета от Дата обезличена за ФИО2 зарегистрировано право собственности на дом ...
В качестве доказательств, подтверждающих обоснование заявленных требований, истцом также представлены копия свидетельства на право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 0,12 га, копия постановления Главы сельского поселения ... от Дата обезличена Номер обезличен о присвоении спорному земельному участку номера Номер обезличен, копия технического паспорта на жилой дом, а также план границ земельного участка и акт согласования границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками, согласно которому площадь спорного земельного участка составляет 1600 кв.м.
При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что к ФИО5 перешло в соответствии с договором дарения право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, к ней с момента перехода права собственности на строение перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадь земельного участка находящегося в ее пользовании подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг, в связи с чем ФИО5 вправе приобрести земельный участок площадью 0,16 га в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО5 удовлетворить.
Установить факт бессрочного пользования земельным участком и признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 0,16 га, не имеющий кадастрового номера, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья подпись Л.Е.Филатова
Копия верна
Судья: