Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре ФИО0
с участием истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебного заседании дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на жилое строение и земельный участок, -
У С Т А Н О В И Л :
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое строение и земельный участок, ссылаясь на то, что они с ФИО3 договорились о купле-продаже земельного участка и садового домика по адресу: ... и заключили нотариально удостоверенное соглашение о задатке, по которому она передала ФИО3 сумму денег за садовый домик и земельный участок и взяла обязательство по сбору документов для договора купли-продажи. ФИО3 передала ФИО7 указанное имущество и выдала доверенность для сбора документов. Договор купли-продажи оформить не успели в связи со смертью ФИО3. Муж ФИО3 – ответчик по делу ФИО1 никаких материальных претензий к ФИО7 не имеет. ФИО7 владеет и пользуется спорным имуществом, однако зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое строение по адресу: ... поскольку денежные средства за данное имущество она передала ФИО3, договор купли-продажи не был оформлен в связи со смертью продавца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на жилое строение и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии с п.п.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Солнечногорского муниципального района ... л.д.19).
Дата обезличена был заключено и нотариально удостоверено соглашение о задатке, по которому ФИО7 выдала в качестве задатка ФИО3 денежную сумму в размере 181 930 рублей, что эквивалентно сумме размером 7 000 долларов США в пересчете на курс ЦБ РФ на Дата обезличена, в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи земельных участков и садового дома, находящихся в ..., в обеспечение исполнения указанного договора. ФИО3 обязалась продать, а ФИО7 купить указанные земельные участки с садовым домом в срок до Дата обезличена за цену, эквивалентную сумме размером 7000 долларов США в рублях в пересчете на курс ЦБ РФ на момент расчетов по последующему договору с зачетом указанной выше суммы задатка в эквиваленте долларов США. Стороны договорились, что обязанность сбора документов для предстоящего договора купли-продажи возлагается на ФИО7 л.д.20).
Дата обезличена ФИО3 выдала нотариальную доверенность, которой уполномочила ФИО7 оформить и зарегистрировать право собственности на садовый дом земельные участки по адресу: ... а также продать указанное имущество за цену и на условиях по своему усмотрению.
Дата обезличена ФИО3 умерла (копия свидетельства о смерти,л.д.14).
Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО3 Номер обезличен наследником ФИО3 является ее супруг ФИО1 дочери умершей отказались от причитающихся им долей наследства в пользу ФИО1 других наследников не имеется.
Согласно нотариально удостоверенного заявления ФИО1 известно, что его супруга ФИО3 продала ФИО7 спорное имущество, расчеты произведены полностью, материальный и иных претензий по проданному земельному участку и жилому строению к ФИО7 он не имеет л.д.16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО7 и полагает необходимым признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ... и расположенное на нем жилое строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок ..., и расположенное на нем жилое строение, прекратив право собственности ФИО6 на указанные земельный участок и жилое строение.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.
Судья подпись Л.Е.Филатова
Копия верна. Судья: